楼市投资抛一线买二线靠谱吗？专家：需更谨慎

admin

　　专家：不能一概而论 需更小心谨慎

　　深圳白领小鱼儿夫妻俩在深圳中心城区有一套自住小两居，去年，夫妻俩喜迎二孩的到来并打算换套大房子，但始料未及的是，深圳的楼市急速飙升，看上的房子总价从600万~800万元直升至1000万~1500万元，以至于完全无法承担。于是，夫妻两人商量回老家省会武汉发展，并在去年年底卖掉深圳的唯一住房，在武汉购入四套房产。

　　记者注意到，从去年开始，一线城市房价上扬，与其相比，二线城市虽然楼市也出现了上涨，但房价洼地的优势仍然明显。此时，出售一线城市房产，去购买二线城市房产进行投资是否明智？

　　多位业内专家建议，一线城市的涨幅往往大于二线，投资者仿效小鱼儿夫妻抛一线买二线，需要更加小心谨慎。广州日报记者潘彧

　　市场：一线城市房价涨幅回落 部分二线强势续涨

　　4月后，一二线城市的房地产成交数据发生了一些变化。

　　4月1日~15日，易居研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积888万平方米，环比3月前15天上升了5%，同比上升了66%。3月份市场交易活跃的态势在延续。其中，20个城市中有13个即七成城市出现了成交环比正增长现象。总体上看，此类成交环比的城市，基本上为二线城市。如南宁、青岛和天津。

　　“这说明二线城市购房者担心后续市场政策有变动，所以不会盲目观望，而是会积极购房。当然值得警惕的是，在这一波市场交易热的过程中，或引起二线城市房价的快速上涨。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

　　从数据来看的确如此。4月1日~15日，一二三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为-4%、9%和-3%。从增幅排序看，二线最热，一线和三线则略有下滑。

　　同时，一二三线20个典型城市新建商品住宅成交面积同比增幅分别为-1%、92%和91%。总体上看，二三线城市的升温较为明显，这和目前二三线城市房价出现增长的现象也有很大的关联。