租房VS买房 避暑到底谁更划算

admin

　　重庆的避暑养生地产热销已是不争的事实，而围绕避暑养生房“是租还是买”的争论一直络绎不绝。尤其到了避暑高峰，这一疑问更成为了不少消费者心中解不开的“结”。通过走访行业专家及有多年避暑经验的消费者发现，其实“避暑房买或者租”不能一概而论，两种方式取决于房屋的现售价、升值空间以及所属家庭的实际避暑支出等，综合因素之下，才能判定一套避暑房是租划算还是买划算。

　　销售信息：

　　70年大产权精装电梯小洋楼建面均价：2700元/㎡

　　主力户型总价15万/套（含装修）1999元/㎡起

　　项目地址：

　　利川市谋道苏马荡土家民族风情商业街

　　外卖场地址：

　　重庆市渝北区红锦大道86号恒大中渝广场3号楼1105

　　销售热线：

　　023-63301630（重庆）

　　0718-7266333（利川）

　　18523869921

　　备注：每周组团看房，全程陪同

　　租房VS买房

　　比房价、看升值前景

　　均价2700元/平方米

　　谋道·湖滨小镇升值空间明显

　　买避暑房和租避暑房相比，最大的不同，就在于买避暑房有“双重利益”。一方面是享受，另一方面则是资产增值。因此，到底是买还是租，首先要关注的是避暑房的价格和升值空间。简而言之，如果避暑房性价比高，区域发展前景好，那么此时入手房源，无疑是一种优质的投资方式。而如果避暑房价格已在高位，景区已出现过度开发等状况时，租住可能就是更好的选择了。

　　以谋道·湖滨小镇为例，位于近年来逐渐成熟、并成为避暑大热门的利川市谋道镇苏马荡景区。地处谋道镇中心区域，距离最繁华街区步行不过10分钟，业主可享受谋道镇成熟的生活配套，涵盖中心客运站、镇中心医院、利川人民医院三甲疗养中心、菜市、超市、休闲娱乐等各种设施。海拔1400米的经典避暑养生高度，更保证了极佳的温度体感和优美自然风景。

　　同时，作为避暑房，交通便捷度也是确定是否购买的重要因素。谋道·湖滨小镇拥有最为便捷的城市交通线——高铁，让避暑跳出“纯”自驾的范畴，有了更多样更舒适的出行选择。此外，年底即将通车的渝万高铁和万利高速，更是区域发展的又一利好，进一步将重庆主城到该项目的全部用时缩短至2小时内，相信将引领新一轮的抢购潮。

　　除了区域发展的良好前景，谋道·湖滨小镇还有一大杀手锏，就是其超高的性价比。2700元/平方米的销售均价（包含装修），1999元/平方米的最低起价，远远低于区域内同品质房源，可以说是正处在“价格洼地”。其销售相关负责人表示：“消费者不妨到谋道周边来对比一下，五证齐全的70年大产权精装现房中，我们的价格是有绝对竞争力的，同时今年底我们第一批客户将取得房屋产权证，这也成为了我们持续热销的关键原因。”

　　租房VS买房

　　计算租、售成本

　　10年“住”回总房价

　　谋道·湖滨小镇成投资标杆

　　除了房价和升值空间之外，衡量避暑房“租或买”的关键要素，还有两者的实际支出成本。其计算法则比较直观，谋道.·湖滨小镇新晋业主刘先生算了这样一笔账，夏季3个月避暑旺季，在同小区租房的话，根据户型不同，其价格在3000—3500元/每月，这样算下来，一个季度的费用就是9000—10500元，还不算其它时候上来过周末、冬季去看雪的时间。

　　此外，如果选择租住在周边的农家乐，包吃包住，按人头收费，成人1000-1500元/月，“2+1”家庭则小孩费用减半。住三个月时间，就是7500—11250元，但是居住品质感完全大打折扣。如果刘先生每月去看老人和小孩两次，开车往返的话，算上两天的住宿和餐饮费，每次花费不少于700元。这样一算，按最低的支出标准，他们家夏天3个月纳凉费即高达1.2万元。“这样一算，我就决定还是买房了，10年时间就能回本，70年产权，后60年纯享受，不仅能招待亲戚朋友，还能保值，同时自己住自己的房子还安心、卫生、舒适。”刘先生觉得当初买房的决定还是非常明智的。

　　商品房预售许可证：鄂利房预字（2015）010号