上半年土地市场高温不减 ５家房企销售额突破千亿元

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    新华社上海７月１６日专电（记者郑钧天）国家统计局１５日发布的“２０１６年１－６月全国房地产开发投资和销售情况”显示，由于上半年房地产市场回暖，房地产企业开发投资意愿增强，土地市场高温不减。得益于上半年市场热度，房企在２０１６年上半年都取得了不错的业绩，５家房企销售额突破千亿元。

    数据显示，２０１６年１－６月份，全国房地产开发投资４６６３１亿元，同比名义增长６．１％，增速比１－５月份回落０．９个百分点。其中，住宅投资３１１４９亿元，增长５．６％，增速回落１．２个百分点。

    易居中国执行总裁丁祖昱表示，房地产开发投资增速历经２３个月下滑后，在新开工、土地购置面积等先行指标增速快速回升带动下，今年１月份开始回升，４月份达到７．２％的最高点，５－６月份则开始回落。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，在此前几个月销售业绩看好的情况下，房企拿地意愿积极，因此总体上全国房地产开发投资表现出较好的正增长现象。

    国家统计局数据同时显示，１－６月份，房地产开发企业土地购置面积９５０２万平方米，同比下降３．０％；土地成交价款３１５９亿元，增长１０．２％，增速提高５．５个百分点。“地少价高”现象依然持续。

    克而瑞研究中心近日在“第１８届地产金融形势发布会”上发布数据显示，上半年房地产市场的火爆带来了土地成交的量价双涨。二季度，全国经营性土地成交金额４６９０亿元，同比大增１０４％，今年上半年全国共计成交了１１０宗总价、单价地王，短短半年即已超过２００９年的７２幅，刷新了年度地王数量纪录。

    得益于上半年市场热度，房企在２０１６年上半年都取得了不错的业绩。克而瑞研究中心发布的《２０１６年上半年房企销售ＴＯＰ１００排行榜》显示，前十强门槛超过５００亿元，第一名万科达到１９００亿元，而５０强门槛也达到１３８亿元。其中，排名前５的房企万科、恒大、碧桂园、绿地和保利的销售金额均突破千亿元，而去年同期仅有万科一家。

    “对于上半年的楼市，‘火爆’是公认的核心词。”克而瑞信息集团高级副总裁于丹丹表示，“但根据调查，我们发现市场热度开始理性回调。”