买房必看的户型攻略 10要素教你选择优质户型

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选户型是买房最关键的一步,但大多数购房者并不清楚怎样去看户型,只是凭感觉。那到底要怎样看户型呢?什么样的户型才算是好户型?接下来绿景新洋房二手房小编将带着大家看一下好户型的一些标准,以便做出正确的户型选择。

     1、整体方正:方正的房子整体利用率会更高。如果在家里人口多,买的房子面积又不大的情况下,更要选择方正的户型。这样才会让实际居住环境最大化。另外,方正的户型可让户主发财,缺角的户型风水不好。

     2、南北通透:南北通透的房子居住舒适,另外高层(6层以上)全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。

     3、客厅朝南,双卧朝南:一般高层很少能够做到南北通透,所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房,两居室也要考虑最起码1个朝南。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因:只有朝南的阳台一年四季才晒的到太阳,晒不到阳光的房屋比较阴冷,对身体健康不利。

     4、避免走道:走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄,不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足,又喜欢好看,那就另当别论了。

     5、功能分区宜鲜明:好的户型大体可划分为三个区块:公共活动区,像客厅、餐厅、门厅等,满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空间,例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区,辅助和支持上述两部分之用,诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

     6、各个房屋面积要配比合理:户型合理与否,并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。这种平衡,取决于设计者对房型的把握,更关系到日常生活细节。

     7、户门:户门不宜正对客厅,更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡,不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此,房间的布局采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。

     8、客厅:是相对独立的空间,要求庄重雅观。

     9、卧室:卧室的房门不宜直接与客厅相对,应与客厅有所回避,使卧室保持一定的私秘性……

     10、偏大面宽、偏小进深:面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。