刚需楼盘为全市成交套数前十

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    公积金贷款额度的问题逐渐淡出深圳购房者的视线，因为买房的人比之前少了很多。与新房市场的高供应量相比，深圳新房的销售量显然有些不尽人意，创历史新低。已售的楼盘中均与刚需为主，豪宅极少，逐渐失去了购房者的喜爱。

由于前期市场推盘速度较慢、入市量持续低位和“3·25”政策长周期的影响，8月份深圳全市仅有2312套一手住宅成交，环比大幅下滑23%,创历史同期最低位，新房成交量近3个月持续下滑。

伴随着“金九银十”传统周期的到来，近期新房市场的推售量明显上升。根据深圳市规划国土委数据统计，8月深圳新房住宅批准预售4450套，面积为39.6万㎡，环比7月分别增长85.8%和51.0%,预售量较5-7月有所回升。其中，8月取得预售的有8个楼盘，较7月增加一倍，中小户型占比明显增加。

与供应的陡然增加相反，8月全市仅有2312套一手住宅成交，环比大幅下滑23%,创历史同期最低位。市场受“3·25”新政影响明显，新房成交量近3个月的持续下滑。外加6、7月份房地产市场处于传统淡季，开发商推盘量持续低位，导致8月份新房成交量创下历史最低水平。各行政区方面，除罗湖、盐田外，其他区域均有不同程度的下降。其中罗湖为80套，环比增长33.3%,盐田环比增加两套。而宝安、福田降幅较大，分别下降37.0%和38.1%,宝安由7月的1233套减少至8月的777套；龙岗和南山降幅也在16%-18%。

从8月已备案项目数据显示，全市成交套数前十中，均为刚需楼盘，豪宅逐渐淡出市场。