地产价格面临调整的风险加大

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    土地增值税实际上就是反房地产暴利税，征收土地增值税也是调控地价房价的一种手段。近年来中国房地产市场十分火热，地价房价持续走高，甚至出现地王频现，地价高于房价的现象，对房地产市场和社会经济都造成了很大的负面影响。

国家统计局13日发布的1至8月房地产开发投资和销售数据透露出一个讯息，房地产市场风险正在加剧。

《经济参考报》记者发现，目前房地产市场多项指标出现相互背离的现象：一方面，房价飙升的同时，本应加速去化的房地产库存却呈下滑态势；另一方面，在房屋施工面积、新开工面积、竣工面积、销售面积、购地面积的增速纷纷回落的同时，全国房地产开发投资增速却出现微涨。

业内人士表示，在信贷超发的预期下，当前“地王”层出，多地出现恐慌性购房。但在资金面的变化下，地产价格面临调整的风险加大。

数据显示，1至8月，房地产开发企业房屋施工面积700121万平方米，同比增长4.6%，增速比1至7月回落0.2个百分点；房屋新开工面积106834万平方米，增长12.2%，增速回落1.5个百分点；房地产开发企业土地购置面积12922万平方米，同比下降8.5%，降幅比1至7月扩大0.7个百分点。

值得注意的是，虽然房地产几个典型指标均有所下滑，但全国房地产开发投资增速却比1至7月提高了0.1个百分点，达64387亿元，同比名义增长5.4%。