楼市又调控 资金就会转入股市？

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　　本报讯 （记者黎胜斌）这个国庆长假前后，房地产市场可谓冰火两重天。不少城市的人，外出游玩回去后发现，自己没有了买房资格。其原因就是多地重启限购限贷。目前，已有21个城市出台了限购政策。

　　楼市降温之后，这是否会倒逼资金回流股市？今天恢复的股市情况又如何？

　　国庆节前一天的9月30日，上证指数收于3004.70点，这距年初3536.59点、下跌了15.1%。在分析人士张旭看来，A股虽然处于弱势震荡的格局，但依然是投资者的重要战场。

　　近几个月重庆成交量不错

　　随着一线和二线城市出台收紧的楼市调控政策，就意味着，自年初的楼市反弹之后，一、二线城市再度进入政策紧缩期。

　　国庆期间21个城市的限购，让周先生有了在年内买婚房的打算。他从6月份开始就在留意身边的楼盘，但一直没有下叉，现在有这么多城市出台了限购，有点心慌了。长假后，从奉节回到主城，他就一直在留意房源。

　　重庆市房地产业协会会长莫元春表示，重庆房价虽然平稳，但近几个月以来成交量增长也不错。重庆网上房地产官网数据显示，重庆商品房成交量连续两个月超3.5万套，9月份商品房成交量达到36418套，同比上涨75%。

　　楼市部分资金转战A股

　　与周先生不同，北京来渝从事证券业的马女士关心的则是股市。她告诉重庆晨报记者，国庆假期，有不少私募人士在微信朋友圈表示，楼市部分资金开始转战A股，在近期发行的私募产品中，有不少认购者是从楼市撤出来的投资者。

　　据中国结算公司数据显示，8月持股超1亿元的超级散户已开始悄然进场，较7月增加174人。

　　海通证券李迅雷认为，股市泡沫的危害相对较小，投资者本身就有风险承受力，目前主要是杠杆率降下来了，投机性资金减少了。在对房地产市场去杠杆的过程中，楼市的部分资金会流向股市。

　　光大证券李竺松表示，沪深A股一旦有了资金的支持，反弹或势在必行。

　　中长线资金可配置蓝筹股

　　哪些板块有投资机会？英大证券研究所所长李大霄之前在重庆的演讲中，多次提到投资者配置蓝筹股。他表示，当前蓝筹股普遍具有低市净率、低市盈率的特点，拥有明显的估值优势。在其他资产相对高估的情况下，中长线资金可以积极配置优质蓝筹股，一方面有估值回归的可能，另一方面也是打新配置市值的需要，高股息蓝筹股将彰显其投资价值。

　　私募从业者黎先生认为，市场利率不断下行，在A股经历了数次股灾之后，部分资产可能已经具备相当吸引力，蓝筹行情可能尚未结束。

　　举牌概念股成亮点

　　自2015年“举牌潮”兴盛以来，举牌概念股都显现出了一定的超额收益，成为弱市中的一大亮点。

　　统计显示，截至9月27日，9月份沪深两市有9家公司被“举牌”。其中，伊利股份、三峡水利、新筑股份、丽江旅游、武昌鱼5家公司增持资金居前，合计增持约62亿元。

　　此外，上市公司大股东逆市增持也打开了市场想象。不过，也有市场人士表示，要警惕股权争夺战带来的负面效应，并剔除一些投机性的被举牌公司，而在并购重组监管趋严的背景下，对于壳资源的举牌亦不宜盲目跟风。

　　各地楼市新政后成交量大降

　　由于楼市调控政策的密集出台，一夜之间，楼市气氛骤然冰冻，成交量出现断崖式下滑。

　　北京：据不完全统计，国庆期间（10月1日—6日），日成交量291套；而在之前的6天（9月25日—30日），日成交量达到1066套，不足之前成交量的3成。

　　深圳：10月1日，深圳楼市成交数据还在246套，10月2日数据降到12套，到10月3日，成交套数仅有8套。

　　南京：数据显示，国庆节期间（10月1日—6日），平均每天成交量138套；而在国庆节前6天（9月25日—30日），则达到744套，也就是说新政后的成交量不足调控前的2成。

　　杭州：10月以来，杭州每日新房签约套数已经出现六连降。

　　苏州：10月3日出台新政后，成交均价大幅下跌。

　　密集的楼市调控，让无论是刚需人群还是投资人群，都在问这样一个问题：“房价会降吗？”

　　业内专家认为，中国楼市政策的拐点已在今年第四季度正式开启，而市场拐点会在明年，2017年第二季度部分城市或有“量价齐跌”的现象出现。但必须认识到，此类市场拐点是周期性的，而非实质性的下跌。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示：“本来是明年要买的今年就提早进入市场了，导致了消费的透支，或者提前进入了市场，导致了市场的这种过热。但是销售的最高点，房价的最高点，恐怕已经过去或是快要过去了。”据央视新闻