秋季房交会周四到周日举行 房产登记有技巧

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　　重庆本周四起到本周日将举行秋季房交会，不少分析人士对重庆楼市表示看好。记者注意到，最近网上关于将房屋登记在未成年子女名下的帖子很火，部分市民也有把房产登记在未成年子女名下的意愿。但记者采访得知，如果将房子单独登记在未成年子女名下，是不能贷款的，而且还可能产生一些法律问题。

　　市住房公积金管理中心信贷处相关负责人表示，我国《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，没有民事行为能力的未成年人是不能以贷款方式买房的，否则只有父母一次性付清房款，孩子才能成为独立业主。

　　房地产资深人士何伟坚称，根据现行物权法，住房等不动产登记在谁名下就归谁所有。把房产单独登记在子女名下，那就是子女的住房。子女长大成人后，父母如果想要变卖、赠与、抵押相关房产，也只有在子女委托的情况下才能处理。

　　某律师事务所律师贺天强还表示，如果将房产单独登记在未成年子女名下，父母则不能再将该房产进行抵押贷款，而如果在此期间夫妻离婚，这样的房产往往会引起法律纠纷。

　　贺天强建议，在购房时，父母可在产权人一栏中填上自己和孩子的名字，如果产权人一栏出现父（或母）和子女（未成年）的姓名，则表明此房产并不单属于未成年子女，今后遇到问题处理起来也省去许多麻烦。