热点城市楼市调控新政实施首月：房价趋稳 成交降温

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　　资料图。 中新社发 张云 摄

　　“金九银十”交界，一线城市和热点二线城市掀起一轮楼市调控浪潮。如今10月已过，效果如何呢？记者综合多家机构发布的最新数据来看，10月份，一线和热点二线城市楼市成交量减少，房价走势趋稳；三、四线城市市场交易状况向好，促“去库存”加速推进。

　　10月热点城市楼市降温

　　10月21日，国家统计局发布的10月上半月与2016年9月15个一线和热点二线城市住宅销售价格变动对比数据显示，各地楼市集中调控的效果显著，房价走势开始趋稳。

　　“一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读时表示，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。

　　来自机构的数据同样反映了这一调整迹象。中原地产研究中心统计数据显示，10月1日-30日，全国54个城市合计签约商品房住宅270164套，较上月下降15%。“根据大部分大型中介公司及开发商的调查，本轮新政影响下，市场正在快速降温，一、二线城市10月份成交量环比出现下降。”中原地产首席分析师张大伟指出。

　　以调控力度较大的北京为例，10月份新建商品住宅市场呈现量缩价稳格局。亚豪君岳会统计称，截止10月30日，北京商品住宅(不含保障房与自住房)10月共实现成交8508套，创近5个月新低；与此同时，10月北京商品住宅成交均价环比降3%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新网记者分析称，一线城市和热点二线城市出台的限购限贷等调控政策，遏制了部分投资投机需求，使得楼市总体购房交易得以降温。