2017金砖论坛重庆站 解码西部房地产金融新机遇

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　　6月17日，由中国房地产业协会指导，《中国房地产金融》、第一财经成员机构金砖传媒和地金网联合主办的“2017年金砖论坛暨全球房地产金融峰会”召开，来自圈内的大咖，会同金融、投资、地产机构精英齐聚一堂，思想火花不断碰撞，共同问道全球视野下的中国机会，探寻新常态下房地产投资的新机遇。

　　杨明伟：城市更新是存量时代的增长极

杨明伟长富汇银基金执行总裁

　　“房地产的黄金十年已经过去，目前房地产调控全面限制，限购、限贷、限价、限售、限商等”，长富汇银基金执行总裁杨明伟在总结本轮房地产调控的特点时这样。在他看来，当下房地产市场面临分化与挑战。尽管如此，长富汇银对中国经济信心十足，因为整体趋势是向好的，房地产行业因此也是向好的，而伴随着存量时代的到来，未来城市更新将成为房地产行业和房地产金融新的增长极。

　　李皎：本土化是中国房地产基金转型的关键

李皎 乾立基金董事总经理

　　乾立基金董事总经理李皎认为，白银时代下的房地产基金运营未来的能力最为重要，这是房地产基金能否在新时代生存和持续发展的关键，因此中国房地产基金的转型需要放眼全球，借鉴国际上成功的模式和经验，同时充分考量本土化的地缘要素，而不是简单的照搬国外的模式，这样才能形成真正的融合而实现区域认同。

　　田国强：均值和方差，海外资产配置的基本指标

田国强 上海财经大学经济学院院长

　　上海财经大学经济学院院长田国强的演讲自始自终都围绕两个关键词，“均值”和“方差”。他认为，不管是在哪国进行资产配置，其决策需要在两个最基本的指标间权衡，即资产配置回报的均值和方差。意图开展全球资产配置的企业，仍然可以从空间分布、种类分布和行业企业属性等维度规划策略，实现突破。

　　丹杨：专业的人做专业的事

圆桌主持：《中国房地产金融》投融频道CEO丹杨，五牛基金执行董事张婵毅，绿地金服道堃资产总经理高翔，长富汇银基金执行总裁杨明伟，仲量联行重庆董事总经理苏仲礼

　　中国房地产金融投融频道CEO丹杨女士认为，要抓住西部发展的机遇，就需要有专业的人来做专业的事。她以无锡综合体项目为例指出，商业规划和运营十分重要，要保证运营的健康和可持续，就需要有专业的人提供专业保障。事实上，无锡综合体项目正是在香港专业顾问的支持下，才顺利实现了资产管理的整体模式。当然，在这个过程中，仅仅有资本的介入是远远不够的，专业的资产管理才最为重要。