地产开发“第三维度” ：为城市创造更立体价值

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    2017年，重庆人见证了这座城市的快速发展，人们更在大胆想象下一个10年，这座城市的生活，哪些地方会更新换代，从而满足我们不同以往的需求？

    这种想象和所需，正是地产开发的“第三维度”——相比提供基本居所的“第一维度”、提供生活基础服务的“第二维度”，“第三维度”则是开发商能否匹配城市消费升级，同时为不同人群创造更立体的价值。

    在重庆，一直被称为最了解重庆市场的房企龙湖，上半年的多重布局，或许正来自这一个全新维度的思考，作为重庆地产的样本值得研究。

    重庆下一代的高端住宅什么样？

    今年上半年，龙湖打造了一个叫舜山府的项目，在购房者群里里传播得极为广泛的一个画面是：在无边滚滚的绿浪中，舜山府项目像一座绿岛，被照母山森林公园所包围。

    其实，在重庆独栋别墅很多，但难得有一个项目，在城市中心，与山似无界相融。更可贵的是，在设计方面，舜山府别墅无论龙湖在重庆第一个巴洛克风格的外立面设计，亦或葡米系珍贵的石材选择、进山五景的景观中轴设计，都十分新颖，这些设计在重庆市场都非常“前卫”。

    一位业内人士评价说，随着重庆经济越发外向，可以预见，未来将有更多的精英人群来到重庆兴业、安家，而国际化的山居生活方式，或许成为他们钟爱这座山城的一部分。

    重庆下一代的物业服务什么样？

    细心的龙湖业主发现，除了现有应用的龙湖物业APP、龙湖社区全面升级智能识别车库系统外，从今年2月份开始，陆续有龙湖管家的物业服务人员开始主动联系自己，原来，龙湖已经悄然启动了“龙湖管家计划”。

    何谓龙湖管家计划？据介绍，如果上一代的物业服务是“业主—物业公司多个平台”，那么，现在，为了让业主更便利，将演变为“业主—管家个人”。

    在此计划下，业主的家里有什么需要物业处理的事情，第一时间电话或微信联系对应的管家人员即可。管家会对从交房、装修、入住、入学、就医、娱乐提供全方位信息服务；同时提供家政、保姆、月嫂、家电保养、房屋租售等一站式服务，帮业主管好家让龙民更方便、省心。

    重庆下一代的租房体验什么样？

    当下的租房方式，大部分都是通过个人房东，产生过这样那样的问题。

    今年3月份，龙湖在重庆推出了首个冠寓长租公寓产品，就是在为被长期忽略的城市租房群体创造全新的价值。

    据悉，长租公寓由龙湖自持运营，延续了龙湖房的精工“基因“，从户型到各种软装的精心设计，为住户提供了全新的居住体验和感受。同时，长租公寓配以超大公区的读书吧，24小时健身房，充分满足青年租赁人群的生活及社交需求，而龙湖物业24小时保驾护航。

    到目前为止，重庆龙湖冠寓第一站源著店目前出租率已有99%。更有意思的是，冠寓具备强烈的社群元素，冠寓用户自发组织的Party不断，很多年轻人在此相识并成为好友，甚至有年轻人家里有房有车来住冠寓。今年下半年，冠寓在重庆还将有两店入市。

    其实，上述的种种都是这座城市生活方式的一种进步与变化，未来10年，这座城市模样或许还将给我们更多的惊喜。在这个时代潮流中，如何为城市创造更立体的价值的第三维度探索，或许从今年开始成为整个开发行业的共同课题。