首付17万起 中迪广场多功能商圈公寓加推100套

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　　商务公寓因其多样的“打开方式”以及不限购不限贷等因素，正成为投资市场的“热门货”。近期，杨家坪商圈推出的5.1米层高步行街公寓，因其便捷的交通和无可复制的地段优势，成为投资客追逐的宠儿。

　　房企领衔看好租赁市场 公寓出租回报率较高

　　公寓的突然吃香，并非是市场的“一头热”。 克而瑞数据显示，2016年销售过百亿的万科、鸿荣源和华润置地三大房企中，其中万科公寓就撑起了深圳全年销售套数近半体量。足见，限购之后，公寓渐渐成为销售主流。

　　对于投资者来说，公寓最方便的回报形式就是出租。据权威机构2016年12月初发布的《租赁崛起》报告显示，目前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿，预计到2025年，中国租赁市场规模将增长到2.9万亿，到2030年将会超过4万亿。 租赁市场的大好前景，为公寓市场的投资价值提供了广阔空间。

　　投资公寓有套路 地段是关键

　　即使是在核心区域，公寓的投资价值也差距明显。作为一种商务投资产品，周边的配套对公寓的价格和租金水平影响极大。10年前观音桥一套高层公寓的市场价格仅仅略高于一套高层，但十年后，房价和租金价格都不可同日而语，尤其非商圈的公寓，受市场价格波动很大，在市场低迷的时期，其价值也会贬值得更快。

　　业内人士表示：由于公寓使用客群受产业氛围影响大，核心商圈、商务区投资潜力更大。按照市场规律，商务区的公寓产品作为承接区域居住功能的产品，拥有稳定的客源，一直深受市场追捧。在北京CBD、上海陆家嘴这些商务区，公寓租金高达数千元，是非常成熟的公寓投资区域。同样拥有商务区功能的解放碑，其公寓租赁市场火爆。而作为商务区的江北嘴，由于还处于建设和培育期，市场并不成熟，公寓投资市场也比较谨慎。

　　商圈公寓“打开方式”多 商业综合体公寓成首选

　　租客和住户要生活，投资客要回报。租客和自助者，多为城市的年轻群体和高素质教育群体，为了便捷、环境和居住品质选择公寓。投资客将公寓作为低风险、稳收益的选择，产品有市场、有前景，自然回报不菲。

　　商业综合体上的公寓，多集写字楼、商业、公寓、住宅于一体，既有大型商超、繁华商场满足生活休闲需求，又多配备精装、管家服务等高端品质，满足青年人对品质生活的需求。更有优者，居于区域中心区位，周边企业、住区环伺，环境优越，市政规划利好不断，又临近地铁等便捷交通，引起人流和消费的聚集，自然升值潜力无限，成为公寓投资首选产品。

　　中迪广场作为杨家坪商圈扩容升级之作，建筑面积达80万平方米，涵盖购物中心、地标级写字楼、公寓、五星级酒店等业态，其项目公寓中迪云立方，依托商圈日均逾30万的固定人流、项目自带的11万精英消费力、3公里内25万原住居民、再加上项目5286个海量车位吸引的近10万客流，为项目提供了人潮的先决条件，大好收益看得见。

　　中迪广场地标公寓销售信息

　　中迪广场5.1米层高多功能商圈公寓二批次紧急加推100套，建筑面积约43-59平米，首付17万起（分期后）。加推数量有限，详情请咨询：400-819-1111转806458