重庆楼市2017年度回顾，说说我看过的这些盘

夏夕空。

又是一年年关将至，回顾这一年，楼主为了买房，当然也是看个乐子，总之也很看了几个盘，有刚需，有商住，也有改善型的。趁着年末这个时机，也把自己的看房经历分享下哈。

也非常欢迎网友们一起讨论查漏补缺，补充推荐哈！

今天先推荐九龙坡的盘，九龙坡今年地价已经破9，所以楼主觉得区域价值潜力很大。

回顾2017年九龙坡三宗土地，九龙坡区域价值回归已经凸显。

3月24日，九龙坡区二轴厂地块，成交楼面地价7716元/㎡；

4月7日，九龙坡区大杨石组团尹朝社城中村地块，成交楼面价8277元/㎡；

11月，九龙坡区大杨石组团R分区R18-9-1/04号宗地，成交楼面价9961元/㎡。

2017年九龙坡实现地价“三级跳”，更是区域价值提档“三级跳”！每一次九龙坡土地拍卖都是一次群雄竞逐的战役，谁能掌握城心区位，谁就抢先站在未来价值制高点！

从最早富人区到工业区，再到现在“高新九龙坡”、自贸试验区，九龙坡的发展之路已经来到历史性的拐点，我们将共同鉴证其再度繁荣崛起。而届时，石桥铺，作为重庆IT、数码、机电行业聚集地，依托阿里巴巴为代表的电商企业强势进驻优势，随着商圈的扩容和升级，将推助石桥铺“二次发展”浪潮。

石桥铺通用晶城预计会是明年甚至之后的一个热门楼盘。这里就给大家介绍下

教育+轨道+商业

成熟配套驱动

综合前文，通用晶城的地段优势不言而喻。而除了地段，对一个项目影响最大的因素，还包括教育和轨道。

教育配套不用说，“天价学区房”新闻比比皆是。还有数据证明，在北京、广州、香港、成都等城市，轨道将带给物业至少15%价格增长，有的甚至高达114%。通用晶城签约重庆市重点小学——重庆外国语学校森林小学，业主子女可享免试入学指标，并且引进森林幼儿园。看区位图很明显，学校离得也比较近，孩子读书比较方便

通用晶城也拥有非常便利的交通条件。轻轨环线（在建中）距离项目直线距离100米，双公交站点加持，旁边就是陈家坪立交桥，靠近渝蓉高速吓到，过陈家坪走石桥路，再走石小路就到沙坪坝了。

配套约五万方商业，星美国际影商城、麒麟健身中心已经签约，现在已经有数十个商家在营业中，未来还有超市，生活也会比较方便。

通用晶城教育、交通、商业全方位成熟配套，这是只属于城心的福利和优势。

空中墅级公馆

产品打动客户

产品是打动客户最后一道防线的利器。

通用晶城现在在售晶公馆，是loft，但是是改善型loft，算是创新产品。实得86-106㎡。约5.1米层高，绝版层高，以后都不会有了；约4-6.1米大开间，跟别墅的开间差不多了，空间比较通透，敞亮。可以做三房/四房格局，满足三代同堂、二胎家庭的需求；水电气三通，可变双层，居家办公，自住出租，算是个硬资产了……