重庆向北？向南？向西？向东？

送你一朵山茶花

重庆一直是东南西北全面发展，恢复直辖20多年来，每个区都实现了大发展，这点毋容置疑。
但凡事有轻重，38个区县不可能吃大锅饭，这些年来重庆发展最快的当属江北渝北为代表的北区。

而这两年，巴南新增住宅用地供应量超过渝北，成为地产开发商的新宠，众地产商一路向南；沙坪坝、九龙坡、璧山欲联合打造科学城，喊出一路向西的口号；三北地区基础设施还在持续发力，路网越来越密，道路一条比一条宽，曹家湾这种蛮荒之地都通地铁了，年底唐家沱也通地铁了，大项目都扎堆北区。人怕出名，猪怕肥，北区成为众矢之的。

关于重庆应该侧重向哪边发展的讨论从来没停止过，这两年更甚，自媒体更是跟风炒作。

下图是重庆（主城）五大片区的划分：




中部片区是重庆开发最早的建成区，这一区域城市化已经100%，城建基本定型了。现在中部片区要做的就是优化：棚户区改造、拓宽道路、改善细节等。

南部片区开发较早，城建也基本定型了，不过像南坪到李家沱一带，城市面貌还差强人意，需要改善。

西部片区包括重庆西部新城范围，传言规划的科学城也在其中。西部片区包括西永、西彭、北碚等，除了沙坪坝的西永发展较好外，九龙坡西部、北碚西部发展都较差，需加强建设力度。

东部片区包括茶园为首的江南新城范围，号称重庆第三增长极，是这几年重庆东进扩城的新兴区域。

北部片区就是江北渝北北碚这三北地区，包括两江新区范围。这两年北区的向礼嘉、悦来、****公园、蔡家、龙兴几面扩城，拓得越来越开。

概括一下就是：东进、北拓、南改、西强、中优




其实当初之所以市里面会选择向北发展，主要原因是向北发展没有大山阻挡，自然扩城。但是现在北区已经开发到龙兴，同样需要翻山了，所以重庆向西、向南的声音越来越大了。当然，北区蔡家、水土，不需要翻山，还有大片开发用地。且北区有江北国际机场和中国最大的内河水、铁、公联运枢纽港——果园港，便于产业聚集，想发展不起来都难。

反对重庆向北发展的声音，提出的主要担忧是：重庆再向北发展就发展到邻水去了（因为渝北和四川邻水交界），让四川受益了，应该侧重发展西部片区，照顾自己的区县渝西地区。


来，我们看看实际情况：

重庆规模工业总值前8位是：渝北、沙坪坝、江津、涪陵、南岸、九龙坡、永川和璧山。除开主城区，其他29个区县里，前8的工业强区渝西地区占3个，渝东地区（原万涪黔地区）只占1个，而渝东地区面积占重庆市的四分之三。还不说合川、铜梁、大足、荣昌、潼南都是工业强区，随便一个产业都比渝东的垫江、梁平、忠县、南川、黔江等强。


说白了，这样的情况下，重庆如果还侧重向西发展，那就还是“小重庆”思维，还是只发展“老重庆”地区。其实两江新区正好是重庆主城的东北方向，渝东地区（原万涪黔地区）占重庆市面积的大部分，北部片区和西部片区中肯定是北部片区更容易辐射渝东地区。论坛许多网友强调重庆应该均衡发展，如果一味加强渝西，不重视渝东，何来均衡发展一说？！


至于说渝北开发完就开发到邻水的人，更是揣着明白装糊涂，打胡乱说。北区已经在向蔡家、水土发展，北碚还有大片土地可以开发。如果渝北和北碚开发完，那重庆的城市建成区就比2018年的北京、上海都大了。


重庆多山多丘陵多江，种种规划、布局也是地形使然，因地制宜。即使隔壁某省会是平原城市，也没有没有做到完全均衡，隔壁南面比北面好得不是一点把点。只是隔壁向南，重庆向北。

其实，重庆向北与向西的问题，就是一个伪问题。就内部而言，这是一个不同战略层级的问题。向北的问题，其实是面向长江，依托伟大的母亲河给重庆带来的地缘经济之利，夯实沿江经济腹地、长江经济带与重庆的联系。



只有长江中下游的物资能够双向流动，不但溯江而下，东向开放，而且还要溯江而上，西向开放，才能真正实现重庆沟通大陆，东西双向的开放、全方位开发的大格局。

那种仅仅认为向西就是连接渝蓉经济带的设想是不全面的，重庆不但要大力推动继续与渝蓉合作的问题，而且要融入长江经济带，解决腹地的问题，仅有西部的腹地是不够的，如此才能成为真正意义上的内陆开放高地、成为一带一路联结点、西部大开发支撑点。

但是在内陆开发强度和建设时序上，面对参与国际市场、吸引全球资源，走开放式创新之路的大问题上，则需要考虑一个时序的问题，集中力量的问题。面对全球产业大转移，一个城市同时搞几个聚宝盆吸引世界先进要素，印象中成功的不多。

要知道，在吸引全球资源的布局过程中，也是一个建设内陆开放高地建设的进程。目前，重庆的开发开放相比沿海发达省市还有差距，尚需以巨大的战略定力，集中精力，汇聚全球先进要素，推动内陆改革开放。

分兵出击，左摇右摆，不但对重庆内陆开放高地建设带来巨大影响，不利于攥成拳头开拓创新。随之而来的炒作，也对当前重庆的房地产调控十分不利，结果导致大学城、璧山一线房价上涨，未受其利、反受其弊。

大学城房价的涨幅想必大家都有感受。据安居客网显示，去年8月的时候，重庆大学城的新房均价为10000/m2，而到今年7月，大学城新房均价就到了13745 元/m2，环比上月增长 14.54%，一年时间涨幅接近40%。

此外，以笔者身边一朋友的经历为例。去年1月的时候，朋友以8000多元/m2的价格在大学城购置了一套70多m2的房子，花了60多万，其中装修花了20余万。而在前不久，有外地炒房客，出资120万元购买，房价涨幅之热，由此可见。

总之，打造开放式、国际化创新平台，两江新区势在必行。目前，两江新区拥有262家高新技术企业，10个国家级创新基地，17家国家级研发平台，5个院士工作站，6大知识产权服务平台，以及完善的科技金融服务平台和创新人才服务平台。

就在不久前，重庆两江协同创新区概念规划暨启动区详细城市设计国际咨询正式开始。据悉，重庆两江协同创新区规划范围6.8平方公里，将瞄准大数据、人工智能、集成电路、新能源汽车、航天航空、生物医疗、新型材料、3D打印等战略性新兴产业，把“科教创产”作为重要的着力点，聚焦行业关键共性技术难题，建立“科研与产业协同、产业与创新协同、创新与人才培养协同”的融合发展体系，面向全球创新资源，打造一流的创新资源聚集高地、科技创新示范高地、新兴产业孵化高地、国际科技交流合作高地。




在新一轮科技产业革命席卷全球，经济面临深度调整之际，重庆当沉心静气，按照既定的步伐，运用好各种资源，练好内功，努力推动经济高质量增长。未来，这里将成为全球科技创新要素的聚焦、聚集、聚合与聚变之地，成为重庆科技创新的重要承载地。

重庆每个区县都会越来越好，但你认为重庆未来10年会侧重向哪边发展呢？每人两票。