由于需求异常激增，全美9月份房屋销售速度加快近两周

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随着创纪录的低抵押贷款利率和由新冠疫情引发的新的居家文化的刺激下，9月份有更多的购房者涌入美国房屋市场，从而推动了销售速度的加快。美国房价https://www.jiazhumeiguo.com/最新资讯和知识，推荐您到【家住美国官网】了解，为您精选美国房产信息,专注美国买房、美国房价、美国二手房业务，为您提供专业海外房产投资、美国购房、美国移民、美国留学等咨询服务，详细可咨询13401009777！


据数据显示，在9月首次公布的需求数据中，房屋销售速度比一年前快了12天，销售速度同比高出39%。



从区域来看，东北部的楼盘比去年少了13天，而南方的楼盘则比去年快了11天。在中西部地区，卖房时间减少了9天，西部地区则减少了7天。在50个最大的城市住宅市场，典型的住宅销售时间为44天，比2019年快了10天。

“许多购房者倾向于在开学后暂停他们的房屋搜索，但远程学习和对更多空间的渴望在9月份继续刺激了购房者的兴趣。”地产经纪人丹妮尔黑尔（Danielle Hale）说。“9月份体现出反常的高买家兴趣，加上历史上较低的库存和优惠的抵押贷款利率，正在房地产市场制造一场完美的风暴。虽然这对任何想出售房屋的人来说都是一个好消息，但却在购房者之间造成了巨大的加价竞争。”

同时，这种价格战这种竞争使得竞价战成为通行规则而不是例外。典型的购房者要多花2万美元买房，面临的竞争要比年初多25%。通常情况下，他们面临着9%加价的竞争。





9月份售出房屋的中间价为35万美元，年涨幅略高于11%。一些市场的涨幅甚至更大。辛辛那提的房价每年上涨近17%，波士顿上涨16%，费城上涨超过15%。

这种情况对将要买房者会变得更糟。房屋供应量每年下降39%。与今年年初相比，上市数量下降了21%。9月份的待售房屋通常比1月份多出17%。卖家只是没有加快步伐。与一年前相比，新上市的房屋减少了近14%，降幅比8月份还要大。



与去年相比，全美国最大的50个大都会地区中，没有一个城市的住宅数量有所增加，而且大多数（50个城市中有35个）的供应紧缩比8月份更为严峻。在一些市场，如密苏里州的堪萨斯城、印第安纳州的印第安纳波利斯市和田纳西州的孟菲斯市，待售房屋的供应量是一年前的一半。