一组数据****金科多元化产业协同发展新战略

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　　新华网重庆11月4日电 10月29日晚，金科股份发布2021年度第三季度报：前三季度实现营收636.83亿，同比增长33%；在去年已经取得“三道红线”指标“绿档”的背景下，前三季度累计压降有息负债100.78亿元，有息负债总额进一步降低至875.86亿，三道红线指标持续保持绿档。截至10月29日，金科主城项目，实现销售16323套，成交金额超160亿；金科区县项目已经卖20248套，成交金额99亿元。

　　今年前三季度，金科就新增土地47宗，总建筑面积1,313万平方米，计容建筑面积990万平方米，土地购置合同金额387亿元，可售面积超过7300万平方米。从金科发布的数据来看，坚持通过多元化拿地模式，获取优质土地资源。通过“地产+商业”“地产+产业”，收并购等方式获取的土地计容建筑面积达到583万平方米，占比59%。

　　从原有的“地产+服务”双核驱动战略，进一步升级到“四位一体、生态协同”战略，金科即坚持“精耕地产主业，做强智慧服务，做优科技产业，做实商旅康养，并在此基础上进一步整合产业链生态圈”，组成多元化协通发展路径。

　　以金科产业为例，目前已经成功跻身中国产业园运营20强。半年报数据显示，金科产业已进入重庆、四川、湖南、山东、山西、江苏、河北等14个省份22个城市，累计开发运营管理项目28个，面积超1300万平方米。打造了以长沙科技新城、重庆两江健康科技城、cd青羊总部基地、山西智慧科技城等为代表的一大批标杆项目。

　　而在生活服务板块，金科旗下控股子公司，金科智慧服务集团连续6年蝉联中国物业服务企业综合实力十强，连续6年保持中西部市场占有率第一，并于去年11月17日在香港联交所上市，形成了金科重要的“A+H”双上市平台。

　　在重庆，金科其多元化战略也持续加码，先是收购金开大道的爱琴海购物公园，完成爱琴海商业项目在重庆、昆明、慈溪的品牌落位;然后位于照母山的金科中心·悦FUN与五星级的金科大酒店，在中秋节同时开业，打造城市高品质消费目的地，多元化战略再迈出坚实的步伐。

　　7月12日，金科召开的第十一届董事会第九次会议，审议通过了《关于公司以集中竞价方式回购部分社会公众股份的议案》，金科将以集中竞价交易方式，使用自有资金回购公司部分股份，回购股份价格不超过人民币7.90元/股，回购股份的资金总额不低于人民币5亿元(含5亿元)，不超过人民币10亿元(含10亿元)，回购实施期限为自董事会审议通过回购股份方案之日起12个月内。

　　“随着市场环境迅速变化，金科始终坚持‘一稳二降三提升’的经营策略，主动优化财务结构、压降有息负债规模，积极抢抓销售回款，充分重视现金安全，果断聚焦经营质效，稳步推进公司可持续健康发展。”金科相关负责人表示。