躺赚两千万，上海富人穷的没地方住，穷的连老婆姓名都喊不出

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    在全国楼市萎靡的当下，上海却出现了排队抢房的现象，抢的还是超级豪宅云锦东方，最低2500万一套，最高上亿一套，一群富人排着队抢房子。
   抢房的原因很简单，因为可以躺着赚钱。
   这个小区2013年的开盘价是6.5万/平米，如今二手房的市场交易价已经飙升到了23万/平米。
   这次三期开盘，****限价13.2万/平米起，和市场价形成了10万/平米的巨大无风险套利空间。
   只要你抢到手，立马无风险躺赚少则2000万，多则4000万。买云锦的限价房就成了宇宙第一理财产品，整个上海的富人都心动了，疯狂跑来排队。
   在这巨大的利益面前，上海的富人们别管有房没房，全部瞬间变成了刚需。
   别问，问就是刚需，就是各种惨各种需要这套房，你要啥理由就给你啥理由，保证惨。
   虽然这是一群拿出几千万活期存款不眨眼的人，但他们比你惨多了，比你刚需多了，没这套房就惨到要露宿街头了。
   随便你立规矩开条件，任何指标他们都会比你更惨，除了比你多几千万活期存款之外。
   为了确保自己是最惨的那个，上海的这群富人开始给自己的家庭刷悲惨指标，要确保刷到满分，也就是保证自己全家成为整个上海最惨最需要房子的那批人。
   为了买这套能躺赚2000万的房，上海的富人们迅速的离婚再结婚，售楼部门口到处都是这样的结婚黄牛在拉皮条。
   能帮上海富人创建一个悲惨家庭的人被称之为社保巨子，这群人非常非常惨，从2003年就在上海有社保记录且从未断过，但名下没有房产且五年内无上海房产购买记录，年龄40~55岁之间。
   这样的人是妥妥的刚需啊，人家只是想在上海，自己租房工作20年的地方买套刚需房，有错吗？
没有错对吧。
   而人家如今时来运转，突然找到了一个富哥/富婆结了婚，这是人家的自由对吧，你不能因为别人20年没买房就不准别人结婚吧，也不准别人结了婚就禁止买房对吧。
   双方签个协议，上海富人就瞬间拥有了一个悲惨到极点的满分房票，而能提供这样满分房票的人可以和中介一起拿到六位数酬劳。

   一群光鲜亮丽的富人，从上海高档写字楼老板间或总经理室走出来之后，转身就和一个四五十甚至快60岁的老头老太太结婚了，干这么不体面的事情只是为了买套房。
    买房成功后迅速离婚，但结婚这事还没完。
为绕开5年限售令，尽快****落袋，回头卖房的时候这些上海富人还要结婚再离婚，走所谓的“婚更”路线。能限制他们卖房速度的只有强制性的结婚冷静期。
    这次总共105套房源，最终有足足700个以上超级悲惨的刚需家庭通过了审核，认购率达到667%，达到了6选1的标准。
    要不是这事上了新闻，我还真不知道上海有这么多能随手拿出几千万活期存款的人能在****制定的刚需买房指标系统里被评定为最悲惨的刚需购房者，而且所有评分全是满分那种，差1分都没资格入围摇号。
    随手拿出几千万活期存款和流水的人居然在上海活的这么惨，比上海的上千万打工仔在买房指标系统里要惨好几十倍，真是开眼界喽。
    果然越有钱越不幸福，越有钱越住不上房子。
    云锦东方制定了上海最苛刻的购房门槛，也创下了上海新房认购制度推行以来的积分新高。
    但这很明显都是刷出来的积分，有人亲眼看到排队现场有夫妻被保安询问时，丈夫叫不出妻子的名字，临时翻看妻子的身份证，然后所谓的“一日夫妻”就冲上了热搜。
    干这事就是为了无风险套利，躺赚2000~4000万，概率为6选1，也就是排这一次队的赚钱期望值就是350万-700万，排6次就是2000万到手。
    让你排一次队，变更一次结婚记录，然后就可以无风险的合法拿走350~700万，你干不干这事？
    什么叫资产性收益，这就是，有钱你才有资格排这个队，才能过来抽这个彩票，没钱光几千万的活期存款证明你都开不出来，第一关就被刷掉了。
   劳动性收益得多久才能赚2000万啊。
   为什么要给这些富人发这么大的红包？
   他们根本不缺钱，钱不应该给这些不缺钱的人。

    所有的新房限价都是在发红包，无非就是发给谁，但哪怕是几百万的房子发红包其实也是给富人发的，只不过是发给小富人而已。
   真想平抑房价，最好的做法是深圳市的****指导价，给所有的房子定一个很低的****指导价。
   你们二手房卖多少钱我不管，甚至一手房卖多少钱我也不管，你们可以随意定价，****定10万/平的房子你们完全可以卖到30万/平。
  但银行贷款只准按****指导价来按比例放款，只准按10万/平的估价来放贷款。
   如果你们真的能卖到30万/平，那是好事，别管房价多高至少把银行摘出去了，银行的资金在这里面是没风险的，不会有坏账的可能性。
   银行没风险，你们爱炒就炒呗，风险自负就行了，反正别想着绑架银行。
   但实际上只要银行按****指导价放款，房价很快就会回落到****指导价附近，深圳市当初高出****指导价那么多，现在已经全面跌到****指导价附近了。
   因为没有银行资金的介入，不可能有任何资金支撑的起那么高的房价。

   ****指导价这个制度，利国利民利银行，只有高杠杆的炒房客受损了，比什么新房限价制度高明太多了。
   新房限价制度单边损害开发商和****让渡出来的利益，老百姓根本拿不到，全被炒房客各种形式拿走了，二手房价格还是那么高。
   无论你制定什么样的制度来筛选都没用，都一定会有炒房客找到你的制度漏洞。
   要么大规模误伤刚需，要么就只能默认炒房客包场。
   而且就像这次云锦东方，总共就105套房，可无风险套利接近30亿元，别说你不可能制定炒房客绕不过去的制度，就算真有这样的制度，这30多亿最终也是105个人分，而上海市总共2500万老百姓。
   与其让105个人瓜分30亿的盛宴，为什么不把这30亿拿出来修路修地铁呢，当路面保养费也好啊，至少能让普通老百姓从中受益，也不会产生什么万人摇号，一日夫妻之类的乱象。
   真想限价，就全面采用****指导价，最低最低也能让炒房客背负所有风险，把银行从风险里摘出来，而且失去了银行资金的支持最终房价一定会滑向****指导价，绝不可能有例外。
   要是没有银行贷款，单纯靠自己的本金就能撑起那么高的房价，那我们压根就不用谈论什么房地产风险了，那根本就不可能有风险。