2021年到2023年稳健的两家房地产企业

cincin

一位地产从业者向盒饭财经总结万科的成功秘诀：“（万科）杠杆拉得少，路走的稳些。”这一论断虽符合外界对这家公司的朴素认知，但还不足以解释它的成功。

论“稳健”，市场上不只万科一家。8月18日，龙湖集团披露中期业绩，在市场整体下行的2023年上半年，龙湖仍实现利润正增长，此外，龙湖在7月、8月累计偿还83.7亿元的公司债，年内到期境内债仅剩1.19亿元。

实际上，“稳健”更像是万科的经营结果，而非穿越周期的原因。

IPG中国区首席经济学家柏文喜向盒饭财经表示，万科成功秘诀有三：稳健的财务状况、严格的风险控制和战略布局，以及拥有态度谨慎、经验丰富的管理层。“万科的管理层经验丰富，对市场的敏锐洞察力和较高的判断力使他们能够做出明智而谨慎的决策。”

清醒、谨慎而专业的管理层，恰恰是万科能控制风险、稳健经营的前提。