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标题: 巴南区李家沱-鱼洞组团土地拍卖，融信拿地，成交楼面价6189 [打印本页]
作者: 沙漠小蓟    时间: 2017-5-18 17:52
标题: 巴南区李家沱-鱼洞组团土地拍卖，融信拿地，成交楼面价6189
本帖最后由 沙漠小蓟 于 2017-5-18 17:54 编辑

巴南区李家沱-鱼洞组团
巴南区李家沱-鱼洞组团Q分区Q02-2-1/03号宗地
用       途：二类居住用地
土地面积：117541㎡
土地面积：176.3115亩
建筑面积：235082㎡
容  积  率：2.00
起始总价：77578万元
起始楼板价：3300元/㎡
起始净地价：440.01万元/亩
保  证  金：38789万元
出让时间：5月16日
本次增加新玩法，溢价超过50%到时候现房销售。

巴南区李家沱-鱼洞组团Q分区Q02-2-1/03号宗地
用       途：二类居住用地
土地面积：117541㎡
土地面积：176.3115亩
建筑面积：235082㎡
容  积  率：2.00
起始总价：77578万元
起始楼板价：3300元/㎡
起始净地价：440.01万元/亩
保  证  金：38789万元
出让时间：5月18日
拍卖起始价（万元）：78000
成交总价（万元）：145500
溢价率：87.55%
成交楼板价（元/㎡）：6189.33
成交净地价（万元/亩）：825.25
成交单位：融信
成交方式：拍卖

[attach]1337090[/attach]


另外一块离轻轨站远的就便宜多了

巴南区李家沱组团

巴南区李家沱组团S分区S41-2/03号宗地
用 途：二类居住用地
土地面积：55336㎡
土地面积：83.004亩
建筑面积：127273㎡
容 积 率：2.30
起始总价：19091万元
起始楼板价：1500元/㎡
起始净地价：230.00万元/亩
保 证 金：3819万元
出让时间：5月16日
巴南区李家沱组团S分区S41-2/03号宗地
用       途：二类居住用地
土地面积：55336㎡
土地面积：83.004亩
建筑面积：127273㎡
容  积  率：2.30
起始总价：19091万元
起始楼板价：1500元/㎡
起始净地价：230.00万元/亩
保  证  金：3819万元
出让时间：5月18日
成交总价（万元）：41800
溢价率：118.95%
成交楼板价（元/㎡）：3284.28
成交净地价（万元/亩）：503.59
成交单位：新鸥鹏
成交方式：拍卖

[attach]1337091[/attach]

作者: huang2738    时间: 2017-5-18 18:03
最近zf赚得盆满钵满
作者: 邻家小师弟    时间: 2017-5-18 18:07
巴南区楼面价都6000多了
作者: 邻家小师弟    时间: 2017-5-18 18:09
那几年后鱼洞房价应该是在1万2左右，希望重庆主城区房价跌的还是不要做梦了。
作者: xiaoyi8010    时间: 2017-5-18 18:30
厉害呀。。。
作者: 长安学者    时间: 2017-5-18 18:42
这个新玩法一般开发商还真玩不起。
作者: 卡二湾    时间: 2017-5-18 18:44
长安学者 发表于 2017-5-18 18:42
这个新玩法一般开发商还真玩不起。

所以小开发商出局，想起渝中遍布小开发商就心痛
作者: 渝跃朝天    时间: 2017-5-18 18:49
六月初还有大批量土拍。到时候的价格估计会更高的。
作者: 卡二湾    时间: 2017-5-18 18:54
告别大嘴式贱卖土地
作者: 林间飞雨    时间: 2017-5-18 18:55
开发商不是哈的
作者: 林间飞雨    时间: 2017-5-18 18:56
坐等到时候开发商5000元一平方跳楼卖？
作者: 林间飞雨    时间: 2017-5-18 19:15
除了有房的原住民，低收入者在巴南区都混不下去了
作者: 水木青云    时间: 2017-5-18 19:51
太好了，给力！
作者: 五宝老腊肉    时间: 2017-5-18 19:58
都是国有银行杠杆，所以，房价会降吗？做梦吧。。。
作者: 734005860    时间: 2017-5-18 20:01
开发商抢地热情不减，开发商不傻，不会做高买低卖的赔本生意。
作者: 沙漠小蓟    时间: 2017-5-18 22:42
作者: 邻家小师弟    时间: 2017-5-18 22:47
卡二湾 发表于 2017-5-18 18:54
告别大嘴式贱卖土地

面粉涨了，面包怎么可能不涨价。
鱼洞两三年后都1万2的话，以后大学城均价上1万2也是大概率事件。其他地块我就不多说了……
作者: 不变随缘    时间: 2017-5-18 23:21
邻家小师弟 发表于 2017-5-18 22:47
面粉涨了，面包怎么可能不涨价。
鱼洞两三年后都1万2的话，以后大学城均价上1万2也是大概率事件。其他地 ...

今晚一个安徽朋友说，合肥市中心2万多，市区1万多，烂房子都好卖，还没得买的。
作者: 我踏月色而来    时间: 2017-5-19 13:03
全国那么多调控，目前成果也就是“同比涨幅回落”
重庆怎么说目前也算是房价的洼地吧，不疯涨就不错了，跌价估计是不现实的



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