经典重庆

标题: 城市向北公园向上 [打印本页]

作者: 老辅导员 时间: 2017-11-23 18:57
标题: 城市向北公园向上
重庆社会科学院城市发展研究所的副所长、研究员彭劲松：通过分析最终就是得出的就是，重庆正处于工业化加速发展、城市加速转型的“风口”，两江新区处于提档升级的“当口”。城市的空间尺度由原来的100多平方公里扩展到1200平方公里左右，已经扩大10多倍。解放碑和观音桥、南坪由三个独立的中心弥漫形成了一个整体，也就是一个巨型中心。十年前我们到这三个中心需要时间距离的通行，现在随着轨道交通、私家通道的发展，实际就是一个中心。所以重庆多中心、组团式山水城市格局已经被打破，已经不适应国家重要中心城市的目标定位及其功能要求，必须从更大空间尺度考虑重庆城市结构，打造新的城市中心，实现城市的有机疏解。原来我们一直叫国家级中心城市，就这个提法我梳理过，从2011年几任市委领导都在zf工作报告、党代会报告中提。但是关于国家重要中心城市是市委五届三次选委会贯彻党的******精神的决定提出来的，不知道大家注意到没有，我一看这个提法是第一次，非常新。有两个提法，一个叫长江上游的经济中心，另外一个就是国家重要中心城市，这个提法很有意思，原来叫国家中心城市，现在叫国家重要中心城市，加上这个形容词我相信是非常有影响的。因为我的理解8大国家中心城市还是有梯度之分，重庆作为国家中心城市更重要。

重庆社会科学院城市发展研究所的副所长、研究员彭劲松：作为国家重要中心城市的中心城区，其空间应由单核形态即以解放碑CBD为核，联动江北观音桥、南坪的单核城市中心，向北、向南和西三个方向扩展多核形态，打造若干个功能完善、结构合理、产城融合、宜居宜业的城市新中心，形成网状珠联式布局支撑的特大城市空间结构。刚刚我说到120万平方公里、120万人，必须要新的多中心组团式才能支撑国家重要中心城市的空间发展。在这个基础上我提出的建议，实际也是几年前就提出来的。率先将“悦来-****公园-空港新城”这一片区打造成为重庆城市新中心，实现城市向北、双核共振，为城市向服务型产业结构转型升级，提供不竭动力，扩充张力和成长活力，构建城市发展的反磁力场，提升重庆的城市能级和城市国际竞争力。作为双核的城市中心，你这个核不能也不应该被解放碑吸引，当时我在茶园的论坛说到，很多开发商一说我卖的房子离解放碑两站路、离观音桥三站路，当时我就反对这个观点。为什么非得离解放碑两三站路房子才有价值？为什么你不在自己的地方形成一个城市中心，形成一个高端的集聚功能，形成你自己的城市中心，解放碑、观音桥跟我没有关系，我是你的反磁力场，我们形成一个城市的新中心，而不是以来于你这个城市的中心来支撑我的发展。所以从这个意义上来说，重庆市空间结构的发展还有很多新的理念需要更新、需要不断完善。

重庆社会科学院城市发展研究所的副所长、研究员彭劲松：我提出了几点依据，一是城市综合交通网络已成体系。二是宜业宜居宜憩环境日臻完善。我们生态的基底、发展以及未来的发展优化还是很有基础的。三是****公园名片效应已经生成。待会儿周教授还要就这个问题作进一步展示，大家知道重庆的****公园就是在两江新区，****公园我的理解应该就是一个社会名流社交交际和工作的一个地方，不是一个普通的城市公园，有叠加多种多样的城市功能，城市的高端功能，叠加城市的核心资源，有这样一个功能在里面。四是临空经济集聚辐射功能强大。通过我归纳的为什么要将****公园这个片区打造成为城市功能的核心、新城市中心，而且是要率先打造，我觉得这四点理由是支撑其率先打造的一个战略资源，特别是后面两个，一个是****公园、一个是临空经济，重庆市唯一的国际机场就在这个地方，所以这里我也想多说两点，这两个优势可能是其他地方没有的。

重庆社会科学院城市发展研究所的副所长、研究员彭劲松：我顺便也找了一些数据，西部地区12个省市，内蒙古我就不找了，太远了。西部11个省市，重庆市整个国际机场的客货运指标应该是全国前十，西部第四。我们江北国际机场的旅客吞吐量和西安、昆明是差不多的，排名虽然有一些差值，但总量在同一个能级上，特别是重庆的T3航展类和第三跑道建成之后我们的增速也比较快。大家注意到货邮吞吐量的增长速度是最快的，物流的发展也是反映一个地区的经济活跃程度，重庆航空货邮这块近几年是发展得比较快的。临空经济这块大家都知道，我给大家看一个图纸，作为临空经济来说，随着离机场核心区的远近，产业结构布局呈一定的规律性。我看到****公园这块离江北机场大约在5-10公里的距离，在这样一个距离产业布局是什么特征呢？高端制造、跨国总部、商务办公、科技研发、教育培训、专业会展。可以说****公园这块如果按照国际临空经济发展的一般逻辑、一般规律的话，它应该是总部经济、高端制造、先进物流、金融科技这样一些产业发展的重要集聚区。也就是说在这样一个尺度相宜的地方，我们的产业应该是这样子的，如果两江新区目前正处于发展打造和提升的阶段，我想未来的5-10年，****公园这个片区应该是临空经济的一个重要组成板块，它的发展业态、发展质量和定位应该围绕这样一个产业发展。其实前面我也提到了几个观点，包括打造传媒CBD的总部经济，这样一些观念是符合临空经济发展的产业结构变动、发展的逻辑，我们应该这样做，而且必须这样做。

重庆社会科学院城市发展研究所的副所长、研究员彭劲松：我想从两江新区的城市发展和空间变动，最后落脚到****公园的发展，提出我的一些思考、想法和建议。最后有三点结论。第一，重庆城市空间结构的调整优化、运动上升，仍是未来10-15年城市发展的主题、热词。******提出2035年基本实现社会主义现代化，到2045年建设现代化强国，城市化的发展。踩着这个节奏，至少在这20年当中，我前面也分析了，无论从产业化结构、人口布局、空间结构来说，都会支撑这样一个发展的方向，10-15年城市发展依旧充满了生机和活力。第二，重庆城市发展必将充满生机、青春与活力。第三，以“双核型城市中心”构架引领，推动城市向北。我想有了这么一些方方面面的设计，有这样一些主体在投资运作，在共同关注****公园片区的发展，****公园城市价值未来是可期的。这些观点也是我四年前提出来的思考，今天正好借这个机会又完善了一下，因为思考也比较仓促和草率，有些提法和内容可能没有完善，有些内容不一定正确，如果大家有什么好的意见建议，也希望在座各位领导专家不吝赐教。我的汇报就到此，谢谢。

作者: 东津居士 时间: 2017-11-23 19:16
****公园周边必须有三座城标建筑才名符其实

作者: 郭靖 时间: 2017-11-23 19:18
重慶的天河，重慶的新中軸線就在此地，大家歡呼吧

作者: 风中的秤子 时间: 2017-11-23 19:26

郭靖发表于 2017-11-23 19:18
重慶的天河，重慶的新中軸線就在此地，大家歡呼吧

我连五块钱都得不到欢呼个毛线啊

作者: 老辅导员 时间: 2017-11-23 19:28
国家重要中心城市，新提法

作者: FBI023 时间: 2017-11-23 19:30
个人比较看好****公园片区。

作者: 老辅导员 时间: 2017-11-23 19:30
城市向北，双核共振

作者: 重庆区县新闻 时间: 2017-11-23 19:34
北黑还是放弃黑重庆北区吧，重庆市的政策方向就是向北，zf、官媒都是“北吹”。

作者: 长江村｛原｝ 时间: 2017-11-23 19:46
早就说过跟着规划走，因为谁也傲不过zf。

作者: abd-8 时间: 2017-11-23 19:58
重要中心城市

作者: ^鱼尾ㄌ鞋带^ 时间: 2017-11-23 20:03
城市应该向西，而不是向北，北边什么都没有

作者: 734005860 时间: 2017-11-23 20:07
这可是东去****的遗作，不怕被遗毒？

作者: 734005860 时间: 2017-11-23 20:25
最应该向西向东向南拓展城市空间，再往北一点就到四川邻水了。

作者: 石船UP 时间: 2017-11-23 20:30
最应该往地下钻

作者: 五宝老腊肉 时间: 2017-11-23 20:32
成都会提出国家非常重要中心城市，国家极其重要中心城市，惹毛了，干脆来个国家最重要中心城市。。。。。

作者: 自贡人在重庆 时间: 2017-11-23 20:45

734005860 发表于 2017-11-23 20:25
最应该向西向东向南拓展城市空间，再往北一点就到四川邻水了。

到邻水还早哦，渝北都还有大部分没开发，重庆第五个设区的北碚也等着开发呢，还有直辖前就划给重庆的长寿呢。重庆向北也是和渝东北联系紧密，同事把川东北辐射成自己的经济腹地，一箭多雕。

作者: 自贡人在重庆 时间: 2017-11-23 20:49

734005860 发表于 2017-11-23 20:07
这可是东去****的遗作，不怕被遗毒？

你用心真险恶啊，什么都扯遗毒。要不要把他在任时种的树都拔了，西永推了，茶园炸了，1号线、3号线、6号线毁了才算清干净余毒？经济学家****是黄奇帆，还有重庆的今天是千万重庆人民的功劳，不是某个人的。

作者: 重庆区县新闻 时间: 2017-11-23 20:57

^鱼尾ㄌ鞋带^ 发表于 2017-11-23 20:03
城市应该向西，而不是向北，北边什么都没有

请问这位铜梁网友，你说北边什么都没有，是指没有什么？国际机场？火车站？亚洲最大的公园？就医环境重庆最好的三甲医院金山医院？八中？观音桥？宜家？奥特莱斯？欢乐谷？IFS？新光天地？互联网IT大数据产业？机关事业单位？

作者: 佑初 时间: 2017-11-23 21:12
****公园位置绝佳，同悦来国博中心和江北机场平行而列，是决定重庆未来城市品质和格局的前瞻性大手笔，决策者的深谋远虑和气魄岂是范范之辈所能理解的。蔡家大型体育场则作为后手棋待时而动。

作者: 老辅导员 时间: 2017-11-23 21:17
重庆工商大学客座教授、渝北区政协委员周远征：我们要从****公园所在区域，刚才彭老师也谈了整个两江新区以及重庆这块的经济发展，重庆两江新区大的范围1200平方公里之内，然后再到小的范围，****公园所在区域是位于临空经济示范区，临空经济示范区面积是147.78平方公里，临空商务区就包括了现在的****公园区域，是38.91平方公里。这块就要从临空经济示范区去寻找一些落脚点，包括着力构建“一核五区”，以及“一主轴、三核心、九廊道”的生态空间格局。我们要在下一步的发展过程中找到他的价值，首先是临空经济范围区。 16号文件提出了临空商务期的整个发展重点，就是现代服务业、城市生活配套服务业，其次是很多开发商在发展商业等等各方面非常重要的立足点。2014年渝北区提出来这是100万方，2015年变成200万方，今年一签约就360万方。 ****公园区域到底商业有多大？我们就比较解放碑商圈和观音桥商圈，观音桥商圈大概是500万平方米，但他的算法也不一定准确，解放碑商圈是780万平方米，我们这边****公园360万方。如果按照这样来计算实际就面临一个问题，我们的商业体量是不是过于大了，因为2015年两江新区的人口是221万人，2016年是250万人，这个数据是刚问的两江新区，我们谈的是常住人口。按照规划到2015原来提出的是达到350万人，肯定没达到，距离我们提出2025年500万人的目标任务还比较重。当然事先还有更高速的一种计算法，就是2020年就要达到500万人，这也是在资料上能找到的，2025年达到还是有一定希望。人从哪里来？二胎嘛，人口的回流，今年统计了一些数据，整个外地的人再进入重庆等，以及产业升级都会带来两江新区人口的增长，当地的教育体系其实也是未来增加常住人口一个重要的点。

作者: 老辅导员 时间: 2017-11-23 21:19
但是重庆的****公园有它的特色在里面，就是临空，重要性就在这里。因为临空经济区的划分从图上来看还是比较清晰的，整体的概念就在这里，不同于朝阳公园，不同于柏林公园，是离江北国际机场最近的，空间距离只有几公里，同茂大道一通，提的说法是5分钟。但是现在来看5分钟还是不行，可能要堵车，所以我们还要加强交通的衔接性，真正与江北机场能够更好的融合。当然这里是寂静的，因为重庆多了两条航道，是空军让出来的航道，虽然有很多投诉，但解决不了。照母山高层这一带睡觉是比较痛苦的，所以****公园是比较安静的寂静。又回到临空，实际就是机场在这里，目前全球超过1亿级的机场有5个，目前上海已经达到了，广州机场也提出要达到1亿级，重庆提出的2020年达到5000万人，2025年会达到多少呢？我问了一下机场集团的****，他们现在的规划还没出来。我估计等第四航站楼修好的时候。我们其实有希望往6000万、7000万甚至1亿级的目标迈进，因为重庆的定位是国际枢纽。到2020年是100条国际航线，这些都能给我们带来巨大的人流。所以****公园面临的是一个世界，不只是面对中国。所以在通达世界的想象，只有5分钟的距离，当然这也是在理想状态下，每年这么多的人中转，包括现在的航线很多都是从武汉等地转过来的，现在我们已经从单纯本市的客流转到西部或者更远的区域进来，这样为****公园提供了更多的想象空间。不管是未来****公园的民宿、****公园的公寓，其实都带来机会，因为只要有人，关键还是人，没有人那确实你没法。

作者: 老辅导员 时间: 2017-11-23 21:20
同时****公园的概念还建构在很多方面，比如临空经济区、自贸区、两江新区、中新合作项目是一个叠加的效应。在这种叠加的效应下，开放的****公园肯定必将成为一个开放的世界之窗，而在呈现世界舞台之时，也将会围绕“一带一路”的核心而完善功能，****公园今后一定要打“一带一路”的牌。同时加强与中新合作，进一步在****公园导入高素质的国际学校，同时也把握住发展机会引入国际水平的高校分院进入。之前我做过一个课题，重庆正经历第三次引智时代，第一次引智时代是抗战时期，大量高素质的人才进入，我们引入了大量文化方面的精英。第二次是三线建设时期，不到一年时间有4万多的高素质人才迁移到重庆。实际直辖之后我们并没有真正出现引智，因为更多人的出去读大学很难回来，沿海的发展这十年来是具有非常强劲的吸引力，但是未来重庆完全有可能在现在开始进入第三次引智时代，大量的人员、大量的科技人才慢慢进入到西部、进入到两江新区。当然这些高科技人才对生活要求的品质肯定会更高，****公园相对来说住宅等都会出现一些新的机会。同时我觉得未来还要真正引入高校，我们借着中新合作项目，进一步把新加坡或者东南亚的高校，甚至美国高校的引入。只有真正实现引智，从简单的引资、引流，梯度产业、落后产业都引到这里不现实，我们真正要实现发展就是引智。比如在纽约公园旁边就有哥伦比亚大学，这样就让****公园的特色更明显，****公园旁边不能简单引入一些企业，如果你能把高校引入会带来很多机会。你想这么漂亮的公园，科研工作者能在这里逛一逛也很好，不然西部也没有什么优势。

作者: 734005860 时间: 2017-11-23 21:23

自贡人在重庆发表于 2017-11-23 20:49
你用心真险恶啊，什么都扯遗毒。要不要把他在任时种的树都拔了，西永推了，茶园炸了，1号线、3号线、6号 ...

呵呵，哪个万人大广场确实霸气，对于经常活动于南北滨路及解放碑观音桥的人来说****公园还是远了，你来个外地朋友难道你把朋友带去看哪个万人大广场？所以就不要为了卖房子一个劲的造势吹重庆中心。

作者: 老辅导员 时间: 2017-11-23 21:28

734005860 发表于 2017-11-23 21:23
呵呵，哪个万人大广场确实霸气，对于经常活动于南北滨路及解放碑观音桥的人来说****公园还是远了，你来个 ...

理性讨论，不要猜测没用的东西

作者: 自贡人在重庆 时间: 2017-11-23 21:55

734005860 发表于 2017-11-23 21:23
呵呵，哪个万人大广场确实霸气，对于经常活动于南北滨路及解放碑观音桥的人来说****公园还是远了，你来个 ...

万人大广场是哪里？重庆土著这么排外吗？我不是重庆的，在重庆一个国营互联网公司工作，定居在北区。

作者: 喜欢鹏城 时间: 2017-11-23 21:56

老辅导员发表于 2017-11-23 19:28
国家重要中心城市，新提法

会被跟进的。

作者: 自贡人在重庆 时间: 2017-11-23 21:57

734005860 发表于 2017-11-23 21:23
呵呵，哪个万人大广场确实霸气，对于经常活动于南北滨路及解放碑观音桥的人来说****公园还是远了，你来个 ...

打错了，我不是卖房子的

作者: arfrio 时间: 2017-11-23 22:01
……轨道交通，私家通道……，哪个来解释一下啥子叫“私家通道”，重庆市社科院是不是该换血了，以前啥子蒲某某、李某，现在这个彭某某，净是些闭门造车还喜出风头之辈！

作者: 734005860 时间: 2017-11-23 22:04

自贡人在重庆发表于 2017-11-23 21:55
万人大广场是哪里？重庆土著这么排外吗？我不是重庆的，在重庆一个国营互联网公司工作，定居在北区。

****公园有个大广场，重庆人排外？估计你说错了。

作者: 老辅导员 时间: 2017-11-23 22:16

arfrio 发表于 2017-11-23 22:01
……轨道交通，私家通道……，哪个来解释一下啥子叫“私家通道”，重庆市社科院是不是该换血了，以前啥子蒲 ...

李？

谈起近些年****公园的发展，重庆社科院区域经济研究中心研究员李勇深有感触。他说，十年前重庆就开始谋划****公园的发展，把寸土寸金的公园旁土地留出来。今天这个区域各方面都成熟了。“****公园就像一张白纸，好画最美的画卷。”

他认为，****公园有临空经济牌。“全世界都市城市临近机场都是最好的区域。****公园享有各种政策叠加，这里处在临空经济示范区、自贸区、中新合作示范区，两江新区是开放前沿，两江国际商务中心又在此。这里有良好的区位，有良好的生态，是宜居宜业的好地方。”

李勇指出，近些年人口红利越来越小，要把新生人口向新兴区域输入，应以家庭为单位吸引高端人才，吸引消费人口。他认为，“重庆传统的CBD发展空间没有了，可以考虑在****公园打造未来十年、二十年仍不落后的CBD——千禧CBD。”适合千禧一代的CBD，主要是面向上世纪八九十年代出生的人群。

目前重庆消费市场已成为年轻人的市场，比如解放碑本地客人已经很少，而在观音桥北城天街已经成为时尚年轻人消费的聚集地。这个千禧一代消费群体，已成为市场消费主力。

他认为，作为国家中心城市，****公园商圈定位一定要高，重庆需要这样的规划，应加快推进。同时，要发挥优势，体现****公园生态居家内涵。要整合市民资源、媒体资源、zf资源、共同都来关注****公园，推动整个板块快速发展。

另外，招商很重要，要引入大的机构、大的商家、品牌旗舰店的进入。他说，“****公园将是城市发展的新中心，这里生态好，同时所聚集人群中中产阶层多，区域发展及商业消费前景也非常看好。”

作者: 沙漠小蓟 时间: 2017-11-23 22:44
李勇指出，近些年人口红利越来越小，要把新生人口向新兴区域输入，应以家庭为单位吸引高端人才，吸引消费人口。他认为，“重庆传统的CBD发展空间没有了，可以考虑在****公园打造未来十年、二十年仍不落后的CBD——千禧CBD。”适合千禧一代的CBD，主要是面向上世纪八九十年代出生的人群。
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重庆传统的CBD发展空间没有了，这个说的没错，最适合打造全国影响力CBD的冉家坝人和新牌坊片区没利用起来，尤其是冉家坝，被糟蹋了，但是****公园那个地段搞什么全市级别的GDP，纯属YY，除非市zf搬到两路去

作者: 沙漠小蓟 时间: 2017-11-23 22:46

五宝老腊肉发表于 2017-11-23 20:32
成都会提出国家非常重要中心城市，国家极其重要中心城市，惹毛了，干脆来个国家最重要中心城市。。。。。

加个重要，就是没那么重要了，这个专家有点逗比

作者: 沙漠小蓟 时间: 2017-11-23 22:53
雄安一出来，还玩什么国家中心城市，都是地方上自己玩，一点不与时俱进

作者: wangxun0906 时间: 2017-11-23 23:28
新重庆博物馆（从三峡博物馆分离）、新重庆图书馆（与罗斯福图书馆区别）、新重庆文化艺术中心（与大剧院、国泰区别），这三大件应该往****公园配备，不要单纯卖地搞商业和迁建行政单位。l

作者: 老辅导员 时间: 2017-11-23 23:30

wangxun0906 发表于 2017-11-23 23:28
新重庆博物馆（从三峡博物馆分离）、新重庆图书馆（与罗斯福图书馆区别）、新重庆文化艺术中心（与大剧院、 ...

大规律规划中

作者: 石船UP 时间: 2017-11-23 23:33
照母山高层这一带睡觉是比较痛苦的，所以****公园是比较安静的寂静

作者: 老辅导员 时间: 2017-11-23 23:38

wangxun0906 发表于 2017-11-23 23:28
新重庆博物馆（从三峡博物馆分离）、新重庆图书馆（与罗斯福图书馆区别）、新重庆文化艺术中心（与大剧院、 ...

还谈到了文化的问题，在我们这个区域在做产业规划时也把文化作为非常重要的一块。在这一块之所以没有先行，是因为在****公园最北端大约有186亩左右，其中104亩是文化用地。如果我们说****公园是一鼎皇冠的，104亩的文化用地就是皇冠上的一颗明珠，在没有想好之我们是不会进行轻易的出让或者打造，我们是非常谨慎。然后在****公园片区的产业规划当中规划了两大产业带以及四大分区。四大分区我特意谈一下，两江国际商务中心是一个商务区，还有一个智慧创意区，在****公园东侧行政比较集中的地方是行政区域，然后还有文化创意区，我们要把这个区域非常谨慎的规划，想好以后再动。从企业落户以后，作为主城新中心的服务也要与之匹配，我们的服务不管从效率来说，还是从服务的周到来说，我们都是尽力在做。包括同茂大道沿线的设计，我们请的是世界著名的设计公司在做，地下我们也在做论证，并且是一块协同在做这件事情。我们是形成一股合力，共同进行打造

作者: 老辅导员 时间: 2017-11-23 23:41

石船UP 发表于 2017-11-23 23:33
照母山高层这一带睡觉是比较痛苦的，所以****公园是比较安静的寂静

看的够仔细

作者: 渝速 时间: 2017-11-23 23:48
国家重要中心城市

作者: 坛坛罐罐 时间: 2017-11-24 08:29
向西发展才是真理，成都向东，重庆向西，一起带动渝蓉之间的地区，才能做大做强，才有实力和其他3个城市群比较

作者: 光扬2014 时间: 2017-11-24 09:03

长江村｛原｝发表于 2017-11-23 19:46
早就说过跟着规划走，因为谁也傲不过zf。

对的。。十年后重庆****公园地区将是重庆新解放碑

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