要知道城市规定买二手房不能落户：南京翠屏国际

雨后彩虹呀

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   商住房的交易成本是其在二手房市场遇冷最重要的原因。这些成本主要体现在二次出售上，这些售楼处的置业顾问是不会告诉你的。因为商住房在契税、个人所得税和增值税三块都是足额收取，不会享受类似“满五唯一”的税费减免优惠。南京翠屏国际更多的资讯可以参考官网。

   而这些税费成本卖家自然不愿意承担，最后买家看到巨大的交易成本也自然不愿意接盘。商住房再交易需要交哪些税费呢？还有些许印花税（成交价的1‰）。网上有人算过，一套原值45万现价190万的二手商住房，差价有145万，但其中的85万要用来缴税。且交易次数越多，税费越重。

   商住房入手难出手更难，已经成为共识，现在想入手商住房的朋友们要掂量清楚。实际上现在的低价商住房仍然集中在郊区，其商业价值十分有限，而市区商住房价格高昂，性价比不高。购买商住房要考虑清楚自己的需求，切不可被所谓的“行情”裹挟，而盲目入市。