注意选房购房首先抓住这几次细节：南京江宁区二手房

雨后彩虹呀

注意选房购房首先抓住这几次细节：南京江宁区二手房


   购房者在买房时，肯定离不开看一样东西，那就是户型图。户型图是购房者了解房屋户型信息的主要途径。但对于很多购房者来说，户型图都是通过置业顾问的讲解，自己对于户型上表述的信息大多不是很了解。其实户型图很简单，那么购房者应该怎么看呢？南京江宁区二手房更多的资讯可以参考官网。

   户型图上会把每个区域的大致长宽标注出来，数字的单位是毫米。房屋的进深和面宽也是衡量房屋品质的一个重要标准。一般来说，方正户型的进深面宽的比例是6:4。各功能区的尺寸数据也有大致的标准，客厅面宽3.2-4.5米，进深5米以上；卧室面宽3-3.9米，进深3-5米左右；书房次卧面宽2-3.6米，进深不宜过大就行。

   户型图上都有房屋面积的标注，购房者需要清楚，标注的面积是建筑面积，不等于实际面积。可供住户支配的面积/建筑面积=得房率，得房率越高，房屋的性价比就越高。不同的建筑类型，得房率都有一定的标准。6层以下的住宅得房率在85%-90%；中高层在75%-85%；10层以上的高层在70%-80%。

   看清各个功能区分布，餐厅是否有足够空间厨房是否方便进出，卫生间是否私密等等，动静分区是否合理等等。观察房屋位于楼层哪个位置，边户还是内户；观察电梯楼道的位置；观察楼层的梯户比等等。