重庆市垫江县住房和城乡建设委员会副主任蔡林

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重庆市垫江县住房和城乡建设委员会副主任蔡林

科长徐光荣 玩忽职守 滥用职权 违法审批

         

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重庆市人民****、市纪委领导：

在这里向您们举报重庆市垫江县住房和城乡建设委员会副主任蔡林、物业监管科科长徐光荣玩忽职守、滥用职权，违法审批物业服务等级及收费标准等问题。

一、滥用职权，自2017年以来违法批准物业公司在前期物业中搞“超四级服务”。

根据垫江******发【2017】230号文件规定，垫江县住宅物业服务分为四个等级：每月每平方米一级0.7元、二级0.95元、三级1.30元、四级1.55元。每个等级之间的差价是0.25元—0.35元。可是垫江县住房和城乡建设委员会分管物业方面工作的副主任蔡林和物业监管科科长徐光荣自2017年以来，违背垫江******发【2017】230号文件规定，违法批准垫江的所有新建住宅区前期物业服务都搞“超四级服务”，收费标准一般都在每月每平方米2.6元—2.8元之间，价格提高幅度几乎是最高四级服务标准的200%、最低一级服务标准的400%。临街商铺的物业费更高，每月每平方米达5—7元之多。我们认为，垫江县住房和城乡建设委员会副主任蔡林和物业监管科科长徐光荣的这种做法是严重违纪违法的：

1、垫江县住房和城乡建设委员会无权批准物业服务企业搞“超四级服务”。因为《重庆市物业管理条例》中没有哪一条给予它有这个权力。但是其分管副主任蔡林和物业监管科科长徐光荣却这样干了。

2、垫江县几乎所有新建住宅区都不具备物业服务企业搞“超四级服务”的条件。这里举垫江红星天铂住宅区为例就可以说明。垫江******发【2017】230号文件规定，住宅前期物业服务超四级必须具备的服务有七条标准，选择性的服务是五选三，即有三条标准，必备和选择合计共十条标准，除第一条和第二条需要一两年才能检验是否达到而暂时无法确定外，其余八条物业服务企业——金科智慧服务集团股份有限公司——全部都没有达到。因为红星天铂住宅区根本就不具备物业搞“超四级服务”的必备条件或硬件设施。但奇怪的是：一个根本就不具备搞“超四级服务”的住宅区，副主任蔡林和物业监管科科长徐光荣却给予了批准。