浅谈好户型是一套房子的灵魂：南京建邺区二手房

雨后彩虹呀

浅谈好户型是一套房子的灵魂：南京建邺区二手房


   买房选择户型主要考虑朝向、分区、形状等多个方面。好户型是一套房子的灵魂，不仅关系到房产的价值，更重要的是业主的居住体验。南京建邺区二手房更多的资讯可以参考官网。

   方正户型，房屋的整体利用率较高。拐角会占用实际的居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大，就要选择方正的户型。南北通透的房子居住舒适，所谓南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能保证空气的对流。南北通透的房子居住当然舒适，但一般高层很少能做到南北通透。所以高层（6层以上）全南户型也值得考虑。

   走廊其实是对房屋资源的浪费。很多房子的走廊其实很窄，不能放东西只能用来走，而且浪费了一定的面积。当然，如果资金充足，又喜欢这种设计感的，另当别论。住宅使用功能的科学分区一般划分为三块：公共活动区，如客厅、餐厅、门厅等，能够满足主人起居、会见客人的需求。

   私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，如卧室、书房、保姆房等；生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。户型合理与否，并不是如同麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。

   这种平衡，取决于设计这对房型的把握，更关系到日常生活的细节。户型较好：方正实用、南北通透；空间布局合理；功能分区明晰、厨卫干湿分开；细节设计人性化。户型较差：通透性差、光线暗淡；浪费面积、大而不实用；对着客厅的门多、卫生间距主卧较远。