武汉606米高楼揭开面纱 上海绿地投资 世界第一高楼设计师操盘

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武汉606米高楼揭开面纱 世界第一高楼设计师操盘


湖北日报讯 （记者严运涛、实习生刘昂、柳思思）自武汉欲建世界第三高楼的消息传开后，各界对这栋606米高楼的设计颇为关注。昨日，武汉绿地中心超高层设计方案正式对外发布，世界第三高楼揭开神秘面纱。

　　在设计方案介绍会上，世界第一高楼迪拜哈利法塔设计大师、美国AS+GG公司设计总监艾德里安·史密斯，东京六本木综合体项目设计大师、美国JERDE公司设计总监大卫·罗杰斯，代表606米武汉绿地中心的主创设计团队发表演讲。
　　据透露，美国AS+GG公司将负责武汉绿地中心606米主楼的设计，美国JERDE公司则负责裙楼设计。
　　据介绍，总建筑面积约30万平方米的武汉绿地中心内涵盖多种顶级业态。建筑内由上至下设置：艺术馆和艺术主题酒廊，承接长期艺术展览和短期高端产品发布；360度环幕观影厅，为武汉提供顶级娱乐体验；顶级会员制企业家俱乐部，将成为华中屈指可数的总裁级商务会所；顶级餐饮会所，将引进国际超一流餐饮品牌；空中大堂吧和瞰景观光长廊，首度提供720度观景体验；国际铂金超五星级酒店，引进世界一线超五星级奢豪酒店。

　　此外，这一巨大综合体内还包括约5万平方米的国际服务式公寓，约10万平方米的国际5A级写字楼，另有10万平方米总部写字楼，约1万平方米的国际会议会展中心，是武昌滨江CBD商务心脏和国际级企业平台。

　　民营资本大手笔的背后
　　湖北日报讯 记者 严运涛 实习生 刘 昂 柳思思
　　606米、世界第三高楼，武昌长江之滨，武汉新的城市地标昨揭开面纱。这个曾经的老旧工业厂区，不远的将来将变身为武汉的“陆家嘴”，并引发外界广泛关注：在汹涌的社会资本推动下，武汉的升华与再造已展现新的道路——商业资本造城。
　　“做城市发展需求的事，做****想做的事。”武汉606米高楼的创造者——绿地集团武汉房地产事业部常务副总经理李明如是说，在城市快速化的发展过程中，传统的行政资源配置，已无法支撑庞大的经济躯体。适应城市需要，以高超的市场运作技艺谋划一个区域的发展，成了城市变革的重要推手。
　　眼下，大资本高起点、大手笔，成建制、多功能地建设一个较大区域，使其变成一个个类似CBD的小城。
　　武汉606米高楼项目，不仅代表武汉的新高度，还已经跨越了建筑领域，纵伸到产业、经济、城市格局等一系列城市发展体系，它将城市价值、经济价值“立体化”，成为武汉国际性的时空坐标。
　　眼下的武汉，这种建设模式已清晰可见。

　　在武重的老宿舍区，一个崭新的****文化区（CCD）近日亦揭开规划设计的面纱：万达集团将投资550亿元，聘请世界一流团队，打造一个世界级文化旅游和商业中心，江城品质、魅力的再次提升。在曾经的王家墩机场区域，王家墩CBD瞄准多功能“城市中心”，计划可容纳15万至20万人工作和居住。“但资本也有失灵的时候。”湖北省社会科学院经济研究所副所长叶学平指出，资本的嗅觉比行政力量更灵敏、更有效率，但也需要行政力量及时介入、监控，以弥补资本逐利带来的社会责任缺陷。核心在于，****一定把好规划关，从城****远发展着眼，约束社会资本的短期逐利冲动，使其服从、服务于区域功能布局与社会、公众利益，才能实现城市升级改造的最佳效果。

　　武汉“606”面面观
　　湖北日报讯 记者 严运涛 实习生 刘 昂 柳思思
　　三刃入云霄，凸显特色
　　世界第三高楼的外观，将彰显江城特色。
　　远望大楼主体，外观颇似三刃尖刀，直插云霄。设计师介绍，武汉三镇鼎立，两江交汇。大楼的三面外墙寓意武汉三镇，大楼的底座为三角的风扇形，寓意长江、汉水交汇后形成的“Y”字形。
　　在顶端，设计师打造了一个独特的穹顶。穹顶呈三面菱形，四周均是透明玻璃幕墙，置身其中可从三面、720度俯瞰三镇美景。此外，穹顶还计划种植数棵大树。“这是世界上设计最精密的一座超高楼。”设计师表示，每座超高楼都不一样，承载不同的区域环境、人文背景和功能要求。目前世界上超过100层的高楼不到10个，武汉606米高楼的设计可以排进前5名。
　　楼体凿风洞，世界首创
　　606米的高楼耸立长江边，大风成为大楼最大的安全威胁。
　　在楼体上凿开几个洞，让风对流穿过，减轻大风对楼体的压力，成为武汉606米高楼的独特设计。
　　设计师介绍，高楼三面墙体将各开凿3对风洞。每对风洞由3个长方形的格子组成。经测试，大风刮过时，大楼有轻微正常晃动，但楼内人员感觉不到。
　　这是世界超高楼设计中首次“楼体凿洞”。上海金茂大厦和迪拜哈利法塔均是“退台”设计，楼层每升高一层，墙体就向内退一点，以逐步减缓大风压力。
　　防火且防恐，特别设计
　　一般情况下，大楼发生火灾时，逃生人员要尽可能避免使用电梯。设计师介绍，武汉606米高楼的电梯采用特别设计，一旦发生火灾，电梯会自动“只下不上”或“直接抵达指定楼层”。
　　美国“9·11”事件后，高楼防恐成为新课题。武汉606米高楼的设计已考虑恐怖袭击可能，即使遭遇飞机撞击等恐怖袭击，高楼部分结构受损后，剩余部分还能支撑，不会垮塌。
　　设计师表示，武汉606米高楼还设计了很多措施确保高楼安全，但涉及技术保密，不便透露。