（转帖）年青人，现在不可急着买房！

流浪儿

现在还没有立锥之地的除了穷人外，就是一些工作不久的年青人。任志强所谓为富人造房子，早已是房地产的娱乐话题，富人早就有房子了，再有钱的富人也不可能一个家庭一人一套，除非他们也像过去的富豪地主，三房四妾的，上演现代版的《大红灯笼高高挂》。所以现在还在造房子的开发商，说白了只是在为穷人和工作不是很久的青年人盖房子。房子太贵了，不但穷人买不起，就是观念与时俱进的青年白领也不一定能支付得了月供，所谓的刚性需求及人口红利，如同万花筒，只是看上去很美好。我们看到曾经红红火火的中国楼市，在房地产新政出台，将投机客挡在门外后，一下子沉寂下来了。我们的房地产疯狂过，不但普通老百姓疯狂过，炒房客疯狂过，就连我们精明的开发商也疯狂过，各地纷纷留下的地王就是他们疯狂过后留下的痕迹。可是转瞬间的变化，不但让炒房人乍不及防，狡猾如狐狸的开发商，也一样深陷土地贮备的泥塘无法自拔。曾经以银行为靠山的开发商，忽然发现银行也是势利眼，银行只做锦上添花的事，一样不可能雪中送炭，需要大量资金建造房子的开发商一下子捉襟见肘了。虽然这些年开发商真金白银没少赚，到头来只换了一大堆只会长草的土地。而且这些土地，还不能像地主的土地可以长久的拿在手上，换句话说，要是没有资金开发，或者找不到下家，这些土地一文不值。上世纪90年代在海南，北海出现的烂尾楼——这些城市的伤疤，很有可能再次出现，不同的是，这次不再是局部现象，而是“满城尽戴黄金甲”，我们的楼市很可能遍体鳞伤。如果你现在买房的话，说不定，在某一处的烂尾楼中，就有一套还没建成的房子是你的梦中家园，你的梦想会随着逐渐长高的野草，黄了，再枯，枯了，再绿。。。房子可能遥遥无期。就算你运气好，如愿拿到房子，没房的时候，到处看不到房子，一旦有了房子，你又会发现，原来市场上有那么多房子。满眼的都是卖房子的，买房的人却少得可怜，眼看着，一天一个价，以前是一个劲的涨，现在是不停的跌，没过多久首付就跌光了，再过些时候，连几个月的月供也打了水漂，再过些日子，就是扔掉手上的房子，重新购买也便宜得多。你说是拿着，还是扔了？