公积金贷款利率没涨，存款利率上调

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上周末，建设部向上微调住房公积金存款利率。根据新政策，上年结转1万元公积金，一年可多得利息9元。<BR><BR><BR>　　建设部上周六下发通知，“从2006年8月19日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由1.71％调整为1.80％。当年归集的个人住房公积金存款利率不变。”北京市住房公积金管理中心总经济师李持缨在接受记者采访时表示，目前，“上年”和“当年”以7月1日为界。 <BR><BR><BR>　　这意味着，今年7月1日以前缴存的公积金从8月19日起按照1.80％（上年结转）计算存款利率，而今年7月1日起缴存的公积金（当年归集）仍然按照0.72％计算利率。 <BR><BR><BR>　　记者了解到，因为公积金存款没有利息税，所以，假如上年结转公积金总额为1万元，利率调整后个人当年将多获利息9元。<BR><BR><BR>　　业内人士表示，最近两天出台的加息和公积金存款利率上调的政策，将会对购房需求产生一定的抑制作用。但因为住房公积金贷款利率并没有随着住房商业贷款利率的提高而提高，表明国家在对住房保障实行政策倾斜，这将刺激更多的潜在购房人群选择公积金贷款买房。 <BR><BR><BR>　　加息有望抑制房价 <BR><BR><BR>　　此次央行对自住房、投资房实行区别的利息政策，对于购买多套房屋的客户来说，资金成本会增加不少。中原地产华北区域总经理李文杰告诉记者，这次加息对于中低收入购房人群影响较大。 <BR><BR><BR>　　业内人士表示，目前经济正处于一个加息通道中，这次加息政策和后续政策会使需求量在原来的基础上再次下挫，从而导致新房交易量进一步下挫，也会对房价的上涨幅度产生一定抑制作用。 <BR><BR><BR>　　虽然开发商的资金成本会因加息而提高，并因此危及到一些小开发商的生存，但李文杰认为，加息对于开发商的影响远不及土地政策的影响。