仅3月31日一天卖了1165套 重庆楼市上个月抢眼

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重庆楼市正在不断创造奇迹！继2月拿下全国销量冠军后，重庆楼市3月表现抢眼，仅3月31日一天，主城就卖了1165套新房。     没有知名大盘开盘，没有房地产商家大规模低价促销，没有重大利好消息出台……眼下，房地产市场一片平静。但就是在这样的平静中，主城新房单日销售量在3月31日一举突破了1100套大关，一天揽金3.69亿元，创下了今年楼市除房交会外的单日销售最高纪录。     主城楼市一天卖了1165套     据了解，主城新房销量很少有一天超过1000套的纪录，即使在2月底举办的西城房交会上，单日最高成交量也仅有1367套。然而3月31日重庆主城新房却成交了1165套，创下了除房交会外的单日销售最高纪录。     根据国土房管局网公布的数据，3月31日当天主城成交了1165套新房，建筑面积为96700.33平方米，揽金3.69亿元，均价3817元/平方米。     不仅是3月31日，重庆楼市在整个3月份的表现都非常抢眼。重庆容磁房地产经纪有限公司总经理王雪松称，根据官方公布的数据，3月份重庆楼市的销售量达到了212万平方米，为主城楼市有统计数据以来单月销售量第四位。之前，仅在2007年6月、7月和8月，主城楼市成交面积突破了200万平方米，分别为235万平方米、274万平方米和233万平方米。     两大原因导致楼市井喷     没有知名大盘开盘，没有房地产商家大规模让利促销，没有重大利好消息出台，主城楼市销量为何在3月份出现井喷？王雪松认为，一个合理的解释就是，大量的团购集中在3月份签约，比如大学城的教师集资楼或拆迁户集中购房。     中原地产副总经理何伟坚称，3月份以来开发商所开盘的楼盘价格屡创新低，定价理性，自然吸引了部分刚性需求集中释放。如重庆某知名开发商所开发的楼市就开出了3559元/平方米的起价，某外来开发商的江景房也从1万元左右降到了6000多元。     井喷行情能否持续     这样的井喷行情能否持续？对此，何伟坚表示，中原地产进行的一项调查显示，前期有96%的购房者都是自住，仅3%~4%的购房者买房是用来投资。“投资者少了，楼市缺少了最活跃的元素，自住刚性需求集中释放后会很容易出现需求的断档。”何伟坚说。     等房交会优惠　二手房成交清淡     2009年重庆春季房交会将于4月下旬举行。上周，重庆市****公布了春交会的优惠政策，房交会期间普通二手房交易免5.5%的税。受此影响，二手房市场看房量以及物业放盘量明显上涨。由于部分购房者将签约时间推迟到房交会期间，钢运房产提供的数据显示，上周二手房成交买卖环比下降了2.6%，成交均价为3634.5元/平方米。     受春交会优惠政策影响，钢运各大直营店的看房量明显上升，上周看房量增加了30％左右。渝中区的看房量环比上涨42%，位居榜首。     钢运房产分析师分析，如果一套售价为40万元、不满两年的普通二手房在房交会期间成交，出售时赢利5万元的话，按照差额营业税5.5%来算，则可以节约2750元。     市民的热情刺激了物业的放盘量，上周物业放盘量环比上涨了19%，放盘价也小幅攀升。如一套30万元的二手房，喊价上涨了8000元~10000元。     钢运分析师表示，在优惠政策的影响下，重庆的二手房有望迎来一个小高峰。