重庆9-10月楼市日均成交超500套 居全国第一 武汉第二日均407套

山水城市

重庆前两月楼市日均成交超500套 居全国第一

2011年11月04日10:56  新浪房产


9-10月典型城市成交统计

　　新浪乐居讯(编辑 王璇)随着“降价潮”的蔓延，市场观望情绪愈加浓厚，使得原本便销售不畅的楼市雪上加霜，房地产市场的“拐点”似乎已然可见。尽管市场上一片看跌楼市的信息，但从近两月的成交数据上看，重庆楼市远未到想象中的恶劣境地。

　　据克尔瑞发布的报告显示，2011年10月，重庆楼市成交商品房17091套，与9月成交13651套相比，涨幅25.20%。9-10月累计成交商品房30742套，日均成交超过了500套，与全国各大城市相比，排名第二的武汉日均成交约407套，其他各城市最高不超过266套。

　　分析认为，在全国楼市普遍低迷的市场环境下，重庆楼市的成交量仍高居不下，跟重庆的房价水平有很大关系。与一线动辄破2万元/平方米的均价相比，在秋交会期间高层建面6150元/平方米的价格相对较低。另一方面，受近期楼市低迷影响，大多数楼盘都在价格上有一定的松动，这直接导致了刚需客户群的置业冲动。

　　尽管如此，与2010年同期相比，今年的成交量依然有较大程序下滑。数据显示，2010年9-10月，重庆楼市共成交商品房57903套，超出今年同期27161套。对此，珠江太阳城营销总监凌鸿曾在采访中表示：与2011年CPI指数高居不下、政策调控日趋收紧的相比，两江新区成立、调控政策宽松的2010年，就是重庆房地产市场的春天。“市场环境完全不一样，要将今年的成交量、房价跟去年相比，本身就没有可比性。潘长江跟姚明比什么身高？”

　　近日，四大国有银行在10月末的新增贷款猛增，两家国有大型银行更证实，上月底起信贷闸门已松动。业内分析人士普遍认为，一旦信贷政策松动，卡在开发商脖子上的最严厉的一把“刀”就不见了，急剧释放的刚性需求，在能够得到银行贷款的支持下，将为开发商带来一波“热卖”的高峰。