服务业 西进重庆！

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2011-11-05  旺报  【记者宋秉忠／专题报导】

做和不做，在重庆可是差很大！2004年3月，在黄镇东担任重庆市委****期间，台湾某地产龙头访问重庆，重庆市****特别划出解放碑地铁站出口预定地给这名台商，台商也慎重其事派出两位台干住在重庆考察半年之久，最后还是决定放弃这个地。去年，另一家台湾地产商包下这块地经营百货商场，坐享一天6万人的客流。

与解放碑地铁口相邻的太平洋百货，是远东百货集团在大陆营收排名第3的百货公司，加上营收排名第2的重庆观音桥分店，去年总营收是17.5 亿（人民币，下同），胜过上海3家店的总和。

    　
重庆比上海敢花钱
    　
即使人均所得不及上海，但重庆人可比上海人更敢花钱，举例说，远百重庆店扣掉餐饮、超市的客单价是900元，也略高于上海店。曾经在上海店工作过的远百重庆地区总店长陈中信指出，重庆店客单价高是因为客源不限重庆市区，还包括其它腹地。相形之下，上海大都是当地消费。
    　
七年前，台湾地产龙头对重庆发展潜力看走眼，其实一点也不奇怪。1997年在重庆开设第一家西餐厅「阿利与艾德」的刘皖平还记得：当时重庆「最热闹」的解放碑周边道路还是泥土路，由于当地多雨潮湿，道路经常泥泞不堪，街上还有一种特殊「行业」，有人提水替人冲洗鞋底。
    　
选择留在重庆发展的刘皖平则从此有了完全不同的事业和人生。在到重庆前，他在台湾经历重考、休学、留级、四处求职碰壁，但因为「押宝」重庆，现在他从重庆出击，已经在成都、上海、北京开设超过13家分店，并打算回台上市。
    　
远东百货、阿利与艾德在重庆的大成功，并非孤立事件。这跟2005年启动的大陆产业梯次转移有著连带关系。
    　
2005年3月26日，北京当局针对房市实施宏观调控（国八条）后，外商投资大陆地产的比重开始转向内陆二线城市，根据仲量联行的调查，2004年外资投资大陆内陆地产比重为38%，2005年增至57%。地产投资西进带动整个服务业向西转移。
    　
4万台干的吃喝商机
    　
这个巨大的产业转移恰巧体现在现任广东省委********身上。首先是2005年12月，****出任ZG重庆市委****，启动大陆有史以来最大规模的「城乡统筹」试点，也就是让「农民进城」，为重庆城区带来千万人商机。
    　
接著，2007年，****出任广东省委****后开始推动「腾笼换鸟」政策，迫使台外商制造业内迁，更促使服务业跟著制造业西进。例如目前在重庆大受欢迎的日式料理「上井」就是深圳台商协会福田分会创会会长黄耀开的，他原先是做圣诞灯饰起家。
    　
重庆积极接纳沿海转来的台商制造业，同时也吸引一大群来自沿海的台商服务业，像长荣、阳明两家海运公司都已经投资重庆当地码头及物流。最重要的是未来随著制造业进驻的4万名台干，他们的食衣住行育乐，都是台商服务业的巨大商机，因此像王品、元祖、曼都、宜芝多（连锁西点）、象王、格林希尔（幼儿园）、旭阳地产、日月光地产等已经计画或是已经进驻重庆。
    　
张景溢成立的「华威创投」是目前进军大陆成绩最好的台湾创投。8月份，他在重庆预测台商服务业将随制造业进驻重庆的趋势：「重庆笔记本计算机相关的配套行业有很大的发展机遇，比如这些台湾企业进来后，他们的教育、医疗等一系列相关配套将得到很大的发展，这里面就有创投的机会。」张景溢将募资4亿美元投资重庆，其中2亿已经完成。