凯德中国在华商用物业王国盘点

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凯德中国是嘉德置地集团在华投资业务的统称。它包括凯德置地(中国)投资有限公司、凯德惠居(中国)、凯德商用中国和雅诗阁中国四大业务单位以及其所涉及的房地产金融业务，由凯德中国常务W员会协调管理。其中，凯德商用中国在35个大中城市拥有并管理56个商业地产项目，总建筑面积约576万平方米，物业总值约110亿新元(约688亿港元/541亿人民币)。标志性项目包括：北京的凯德MALL•西直门(原北京嘉茂购物中心•西直门)、凯德MALL•望京(原北京嘉茂购物中心•望京)、北京来福士中心、上海来福士广场等。
　　凯德中国自1994年进入中国，以上海为起点，目前已经成长为全国性的地产企业。在中国40个城市拥有约5000名员工和运营约110个项目，核心业务涵盖住宅、综合商务房产、商场、服务公寓、房地产金融。当本土房企面临融资困境局面，在融资方面相对具有独特优势的外资房企，比如凯德中国，他们在华的业务拓展会是什么情况?今天，我们就来盘点一下凯德中国在华的商用物业项目。
　　一、 来福士广场(依据凯德中国官网数据以及媒体相关报道)
　　来福士是凯德中国旗下最具特色的世界知名综合商用项目品牌，凯德中国既是开发者，也是拥有者和管理者。来福士品牌于1986年发源于新加坡，至今在全球已拥有9座项目，其中7座位于中国，分别在上海、北京、成都、杭州、宁波和深圳。
　　来福士是“城中之城”，融合住宅、商场、办公楼、服务式公寓、酒店等多种业态，在中心城市的交通枢纽位置打造经济综合体和城市地标，提升所在区域的生活、商务价值，优化城市商业结构。
　　
　　二、 凯德广场(依据凯德中国官网数据以及媒体相关报道)
　　凯德商用中国于2011年4月19日宣布对旗下“嘉茂”和“嘉信茂”品牌的全国购物中心进行名称变更，冠以“凯德”名称，更名为“凯德MALL”或“凯德广场”，使其购物中心的名称与企业品牌名称紧密联系。
　　
　　三、 凯德龙之梦(依据凯德中国官网数据以及媒体相关报道)
　　
　　四、 其他商务项目(依据凯德中国官网数据以及媒体相关报道)
　　
　　五、 凯德中国在华拓展情况梳理
　　在2011年中国房地产调控环境下，不少房地产企业收缩战线，而凯德中国却在2011年频频出手，积极在核心城市增加土地储备。下面我们来回顾一下它从去年到现在的拓展战略布局：
　　2011年年初，凯德中国获得广州番禺50万平方米大体量地块，将打造建筑面积逾百万平方米的大型居住区。8月在杭州拱墅拍得和睦A26地块，将建造高端住宅产品。11月，凯德置地还与凯德商用等兄弟公司联手，在重庆朝天门区域获得一黄金地块，总投资210亿元人民币，将建成一座涵盖住宅、写字楼、商场以及服务式公寓在内的地标性综合体项目。2012年1月10日，嘉德置地集团旗下凯德中国与重庆市渝中区****就朝天门地块开发建设合作协议正式签约。
　　商业方面，2011年10月，凯德商用在港交所主板成功实现第二次上市。2月10日发布的年报显示，2011年，凯德商用共投资237亿港元，在中国获得5个项目，包括增持上海凯德龙之梦闵行及上海凯德龙之梦虹口余下50%股份，苏州最大购物中心项目50%股份，重庆地标性综合房地产项目25%股份，嘉茂中国信托收购武汉凯德民众乐园。同时，上海凯德龙之梦闵行、凯德龙之梦虹口和北京凯德晶品购物中心三家商场全新开业。预计，2012年凯德商用将有9家购物中心开业，其中7家在中国。