观音桥——这里有条中国著名商业街

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从过去形象散乱的老城区，一举变为现代繁华、规模宏大的时尚大商圈；从过去“拦截过江消费”，到今天辐射北部乃至整个重庆的新商业中心；从以前的默默无闻，到如今的“中国著名商业街”和“中国商业名区”。观音桥商圈所发生的翻天覆地巨变，仅用了几年的时间。
今天，这艘商业巨舰，正乘风破浪，奔向新的航程。观音桥商圈将以一个个大手笔制作，创造商圈建设的一个个奇迹。

观音桥商圈的惊天巨变
在采访江北区副区长吕中银之前，记者得到一个数据，今年“五一”期间，江北观音桥商圈共计刷卡交易金额1.77亿，远远超过了渝中区解放碑商圈的1.03亿。观音桥商圈正以超增长速度发展，对于江北区，观音桥商圈意味着什么？
吕中银介绍，观音桥商圈发展可谓突飞猛进，去年整个商圈销售额同比增长高达40.8%，远远高于解放碑商圈。他说，观音桥商圈已经成为江北区城市经济的增长极。去年，在2平方公里核心商圈，GDP占全区总量的46%，财政收入占全区总量的56%。同时，观音桥商圈也成为江北区城市形象的展示区。2006年，观音桥商业街被中国步行商业街工作委员会评为“中国著名商业街”；今年5月20日，观音桥商业街又被中国商业联合会评为“中国商业名区”。
为什么在几年的时间内观音桥商圈能够实现巨大的飞跃？这就在于江北区对商圈的高起点规划、精细化建设，在于全区打造一流商圈的努力。商圈规划手笔大，未来的预留空间大。据介绍，商圈构建了“地面环行+地下直行+地下轻轨”的现代立体交通体系。未来的地下轻轨都预留了空间，从轻轨车站走出便可进入各大商场。
商圈内亮点无数，有35万平米的金源时代购物广场，载入吉尼斯纪录的嘉年华三面翻广告墙，五星级的国际影城UME，高科技主题公园方特科幻公园，喷射高度80米的大型灯光音乐喷泉。步行街已形成20万平米，水体面积7000平米，绿化覆盖率40%的公共空间。目前商圈已引进大型百货5家、大型购物中心2家、大型综合超市6家、大型家居建材店2家、大型电器专业店3家。经营面积5000平米以上的大型商业网点39家，200多个国际知名品牌及2000多个国内知名品牌亮相各大商场。
商圈步入“再规划、再提升”
观音桥商圈正成为重庆新的商业中心，未来该商圈该如何打造？吕中银介绍，江北区将按照“重庆名片、城市客厅、市民乐园、消费天堂”的战略定位，来推进观音桥商圈建设。到2012年，将实现观音桥商圈吸引社会资金300亿元、社会商品零售总额突破300亿元，销售总额突破800亿元，现代服务业增加值突破100亿元目标。同时，商圈核心建成面积2平方公里以上，新增商业、商务设施面积300万平米，建成8个五星级酒店，10余栋高档次商务楼宇，引进国际一线品牌50个以上，解决就业20万人，真正将观音桥商圈建设成为“国内一流并有国际影响的品牌商圈”。
他介绍，去年5月，市委**********视察江北区时对观音桥商圈提出了“再规划、再提升”的指示要求以及“1595”总体发展要求。为此，江北区确定了观音桥商圈“636”工作思路：精心打造“畅通商圈、生态商圈、文化商圈、和谐商圈、时尚商圈、品牌商圈”六大工程，着力抓好“基础设施建设、现代服务业发展、城市形象设计”三大规划，努力实现“社会投资、限上重点企业、社零总额、销售总额、现代服务业增加值、从业人员”六个翻番。
在交通上，将致力完成“323”工程，完成塔坪支路、小苑路、观鸿路3条道路；打造海洋步行街、西环步行街2条生态步行街；建设红鼎国际地下通道、朗晴广场地下通道、地下车库“一卡通”3个通道。使商圈交通的快速集散、可达性和对外辐射能力进一步增强。
同时，江北区还做出大手笔交通规划。将在2012年，形成“九横五纵”也就是“三环十射”的立体交通格局。据悉，未来从嘉陵江大桥下道，可不经过观音桥转盘，将通过三钢连通鲤鱼池道路或通过君豪酒店通华新分流道直接上外环。这样，将极大缓解观音桥环道交通压力。
在生态方面，按照打造“森林商业街”的理念，在旧城改造中相对集中布局公共绿地，再建成3条近3.5万平米的特色生态商业街，并对商圈内现有公共绿地进行全面改造升级，使商圈绿化覆盖率由40%提升至60%。
另据了解，商圈还将加快渝北二村、鹞子丘、小苑、洋河、海洋公园等片区的改造建设步伐，打造时尚宜居商圈。据称，在未来国际背后的被称为“太阳谷计划”的片区拆迁改造中，68亩的地块上将只修建6栋高层建筑，将修建大量绿地、广场提供给市民休闲之用。
商圈既重“量”，更重“质”
近期观音桥商圈改造将推进哪些工程？吕中银介绍，今年将完成小苑路改扩建工程和嘉陵公园地通道建设，全力打通畅通商圈；完成渝北二村2号地块、小苑路拆迁工程，力争完成金弓地块拆迁工程，快速打造优美舒适的宜居商圈；精心打造西环步行街，建成西部唯一的浪漫商业步行街。
他透露，西环步行街将于今年10月1日建成；太阳谷计划将花两年时间完成；另外，今年还将推进步行街从协信中心向小天鹅宾馆方向的拓展。
目前，观音桥商圈占地2平方公里，规划面积6.8平方公里。他认为，“商圈并非越大越好，”观音桥商圈并不会盲目扩张，而是根据市场导向来扩大。商圈发展不仅看“量”，还看重“质”，就是说，观音桥商圈将在提升吸引国际品牌力度上下功夫。据悉，将有一大批国际品牌入驻观音桥商圈，明年3月18日，将有16个世界一线品牌落户江北商圈。
他说，观音桥商圈愿意和重庆其他商圈一起联手，把重庆商贸做大做强。江北区决心把观音桥商圈建设成“中国西部新兴商业中心”。
合理规划功能产业分区
目前，很多商圈急于扩大规模，以至于业态重复，同质化竞争激烈。江北区已经重视到这方面的问题，对商圈业态进行合理规划与布局。
吕中银介绍，观音桥商圈将重点发展五大核心功能产业分区。一是依托龙湖天街新馆、协信中心、风尚城等高档商业设施，引进国际一线品牌，重点发展中高档精品百货、品牌专卖等为主的时尚商业。二是做大国际性和区域性采购中心、营销中心分销中心、品牌代理中心为主的贸易流通业。三是推进五星级酒店建设，重点发展商务办公、商品展览、会议研讨、酒店服务等为主的现代商务。四是以金源时代购物广场、金源不夜城、北城天街等为依托，加快发展健康健身、演艺文化、特色餐饮、综合娱乐、影视传媒等为主的休闲娱乐也。五是以鸿恩寺公园、嘉陵公园、方特科幻公园等为依托，发展城市公园、城市景观为主的都市旅游业。