瑞安房地产看好内地楼市发展 内地项目开快车

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瑞安房地产（00272）****罗康瑞不讳言看好内地楼市发展，正计划加快建设及动迁步伐，当中包括上海、武汉、佛山及重庆项目。此外，集团昨日宣布引入欧洲零售地产巨头Redevco（领德高）为「武汉天地」的策略性伙伴，该物业总投资20亿人民币，而欧洲伙伴的投资，涉及金额人民币7.5亿元，随着瑞房尚有八个零售发展项目，日后不排除会进一步引入合作伙伴。

罗康瑞昨日出席签约仪式后表示，过去数个月内地房地产市场交投炽热，相信下半年市况仍然向好，料楼价将会轻微上升，惟集团亦会持审慎策略未拟大幅提价。他不讳言，瑞房正计划加快现有项目建设及动迁步伐，当中包括上海瑞虹新城、重庆第二期地盘、佛山与武汉项目。

料收紧按揭影响微
他又表示，现时公司土储达1350万平方米，主要位处市中心，故日后亦会先充分利用储备，惟亦会密切留意市场发展，以物色新地皮。
对于有指杭州收紧第二套房的按揭贷款，罗康瑞认为，此属个别城市的例子，对发展商或有轻微影响。
与此同时，瑞房昨日宣布与领德高签署策略合作协议，以共同发展瑞房旗下「武汉天地」项目的商务商业群购物中心部分，总投资金额约人民币20亿元，但由于若计及购物中心 的地面部分权益，因此，有关部分投资金额为15亿元，两间公司各占50％股权，各将投资7.5亿元，购物中心地面部分面积为10万平方米，而地下一层则为瑞房所有。
瑞房将会负责项目的总体规划、设计及施工管理，而领德高则负责项目资产管理及市务推广等，预期项目可于明年第四季度动工，并于2012年落成。瑞房商务部董事总经理李子尚表示，与领德高属长线合作伙伴，日后或有其它合作机会，而集团现时在内地六个城市拥有八个零售发展项目，不排除会引入其它策略性伙伴共同发展。