上周重庆楼市成交80.4万平 单周成交创2012全年新高

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上周重庆楼市成交80.4万平 单周成交创全年新高

2012年12月27日 09:11:18 　来源： 重庆晚报

上周，重庆楼市再现成交高峰，一周成交面积达80.4万平方米，超过房交会期间的单周成交高点。业内人士分析，随着年关将至，开发商近期加紧了今年的收尾工作，整体进入集中签约的高峰，也有不少开发商为了完成年度任务选择在近期推出新房源冲量。同时，购房者在房价预期看涨的行情下，也选择结束观望，及时下叉。


　　成交面积环比上涨49%
　　据晟城地产市场研究部数据统计，从12月17日截止到12月23日，主城区商品房周成交量为8396套，环比增加2820套，上周环比上涨51%；成交面积为80.4万平方米，环比增加26.58万平方米，环比上涨49%。


　　数据显示，在12月17日-12月23日这期间，重庆主城各监控数据整体呈大幅上行态势。按区域看，上周南岸区坐稳头把交椅，成交1081套，较上期成交增加398套，上涨58%；第二为上周的沙坪坝区，成交1050套，增加470套；其中九龙坡区成交1019套，是上周成交涨幅最大的区域，涨幅达到287%。


　　从上周开盘均价来看，上周开盘均价为8615元/平方米，较之前一周8521元/平方米，环比上涨94元/平方米，上周开盘主要是以高层和小高层为主，均价相对保持平稳。


　　新房源去化高达68%
　　据晟城地产市场研究部数据统计，上周共有10个项目有新房源推出，共计推出了1620套，高层项目占7个，别墅项目1个，洋房项目1个，公寓项目1个。其中，新盘当天开盘去化率为68%。


　　记者也从部分楼盘了解到，上周新推房源均取得了不错的业绩。其中，住宅方面比如位于杨家坪商圈的保利花半里上周推出216套房源，实现100%销售率。而位于大学城的金科廊桥天都，上周六首次面市的商铺产品也受到了市场的追捧。项目负责人透露，尽管当天就进行了两次加推，但还是有近40%的客户没买到，而当天推出的房源整体去化率达99%，揽金2.8亿元，最高成交单价达10.39万元/平方米。


　　开发商年底冲量是主因
　　有业内人士认为，从近期的成交数据中看，重庆楼市已经走出了低谷，楼市复苏越来越明显。


　　晟城机构市场部经理李飞表示，上周重庆楼市成交创下今年的纪录，主要原因在于开发商年底集中冲量和购房者购房积极性增加。


　　一方面，不少开发商在年末准备放手一搏，在临近圣诞、新年这两个年轻人喜爱的节日中拿出杀手锏来做最后的冲刺。李飞称，比如某央企重庆区域公司今年任务是60亿元，但此前距完成任务量还差3000万元，因此就选择年底最后两周进行冲刺。


　　“从目前成交情况来看，刚需释放是年底楼市成交量攀升的最大支撑，其中相当一部分是压抑已久释放出来的。”李飞表示，这部分购房者受价格上涨预期影响，年末急于入市。楼盘在价格上如果能够有所让步，这部分购房人群自然不会再等待。


　　李飞判断，如果不出意外，本周的成交面积或将再次突破这一纪录。


　　记者 吴神忠