商圈突围战 4个新兴商场成功逆袭

五里店

大融城 （资料图片）

协信星光时代广场 记者 唐浩 摄

金鹰财富中心 首席记者 钟志兵 摄

盛汇广场 首席记者 钟志兵 摄

　　商报首席记者 刘敏
　　实习生 康樱樱 郑旭鹏
　　重庆各大商圈的飞速发展，日益成熟，在这些成熟的商圈，一些新兴的商场是如何后来居上？那些通过改造后的新项目，又是如何焕发新的活力？商报和市商委联合主办的“我爱逛商圈”活动中，记者在南坪商圈、解放碑商圈和观音桥商圈，都看到不少成功逆袭的优秀范本。看看这些商场有何秘诀，在商圈中脱颖而出。
　　大融城
　　针对80后打造最潮商场
　　年轻、时尚、人气旺，大融城自开业以来，一直以这样的特点傲立于江北观音桥商圈的核心地段，成为年轻人的潮流时尚地。而追溯到几年前，大融城却只是观音桥商圈最大的闲置物业——现代广场。
　　“从2006年开始，我们通过了3年的市场调研，考虑到观音桥商圈大型的购物中心太多，经过调研发现，观音桥商圈有63%的人群是80后，为了体现差异化，我们将大融城的市场定位为针对80后人群的主题式购物中心。
　　该工作人员表示，确定了市场定位，公司通过3年时间，对年轻消费者的消费行为、消费习惯、以及他们的爱好都做了详尽的调研。公共休闲区不时出现的原木风格、造型各异的休闲凳椅，配合随处可见的藤蔓植物，有室内公园的感觉，与其青年主题购物中心的定位十分契合。此外，大融城还通过一系列商场包装和主题宣传活动营造氛围，提高消费者的参与度，推出年轻人青睐的时尚活动，成为重庆最In潮流圣地。
　　逆袭经验：受众年龄定位准确，差异化发展体现商场特色。
　　协信星光时代广场
　　全WiFi覆盖彰显科技感
　　夜幕降临，灿烂的灯光透过巨大的玻璃天幕照射出来，协信星光时代广场成为南坪商圈的一颗璀璨的夜明珠。自2012年4月28日盛大开业以来，短短两天的时间内，星光时代广场就创造了销售额941万、客流量15万人次的好成绩，成为南坪商圈新亮点。
　　“我们认为购物中心经营，更多的是指体验场所的经营”，协信商业地产事业部策划总监闫波介绍，广场内设有多部直达电梯，顾客在逛街时可将商业街的美景尽收眼底。每层的电子触摸导视屏，可以让消费者轻松找到要去的商店、洗手间等的位置。全WiFi覆盖满足了购物中心的时尚需求，消费者还可用手机免费下载全国首个虚拟会员系统——星光时代会员APP，即可体验自动记车位、摇摇得折扣、互动玩星光等。
　　闫波表示，目前，入驻星光时代广场的品牌包括5大国际一线高街时尚品牌、20个国际一线年轻时尚品牌以及每克拉美、孩子王儿童主题MALL等主力店。同时，金逸国际影城独一无二的IMAX技术也为其聚集了不少人气，购物、餐饮、休闲娱乐，消费者在这里完成一站式的购物体验。
　　逆袭经验：配套齐全，科技感强烈，一站式购物符合现代人习惯。
　　金鹰财富中心
　　高端品牌齐全还卖童装
　　很多年轻女孩都会清楚地记得，昔日解放碑商圈金鹰女人街的热闹景象。如今，她已经成功转型成为全新的金鹰财富中心，成为解放碑商圈又一顶级的时尚购物地标。
　　18日下午，重庆中飞集团招商总监吕瑞明告诉记者，金鹰财富中心不仅仅是金鹰女人街的转型形态，它更倾向于是一个全新的独立的一站式人文生活馆。吕总监说，金鹰财富中心2012年10月开业，从建成初期就引进了各类高端品牌和奢侈品的入驻，金鹰财富中心的成功，并不是靠大量的打折促销手段来吸引顾客，而是将品牌的品类调整到最精细最齐全，“就拿GUCCI来说，作为西南地区的旗舰店，除了出售皮具外，还增加了手表、珠宝以及第一次在重庆出售的童装，以品类的完整取胜”。
　　吕总监说，此外，金鹰财富中心还在营销方法上另辟蹊径，“为了突出品牌的力量，我们某些高端品牌的商家在开业的时候，会举办大型的开业交流活动，邀请明星艺人参加，为商场聚集更多人气”。
　　逆袭经验：完善高端品牌种类搭配，注重与顾客的交流互动。
　　盛汇广场
　　下了轻轨就进购物中心
　　南坪工贸，是进入南岸区的必经门户，该地块的帝景摩尔大厦，曾因百安居建材市场，吸引了不少市民前往。随着商圈的扩建改造，这里逐渐站在被“遗忘”的角落。今年1月，帝景摩尔经过改造后，14万平方米的购物中心——盛汇广场正式对外营业，这是南坪商圈又一个集购物、餐饮、娱乐休闲为一体的现代购物中心。
　　5月16日，记者来到盛汇广场，以前陈旧的建筑焕然一新，还有独一无二的新景观，“空中连廊”将直接联接盛汇广场和周边商业区域，将南坪老的步行街和会展中心融为一体。“广场负一楼还将无缝对接轻轨3号线，市民下了轻轨就可以直接进入购物中心，直至新世纪百货南坪商都负一楼的超市。”南坪工贸盛汇广场企划部经理陈冯振说，2007年接手项目后，大家对南坪工贸地块重新定位，以轻轨3号线工贸站的开通为契机，带来物业形态、通行体系的完美蜕变。
　　“盛汇广场选址工贸，扼守外区进入南坪的门户要塞位置，所以我们才开始了‘一区两店’的大胆尝试。”工贸新世纪百货南坪商都营销部经理余扬表示，卖场实行了无线WiFi全覆盖，通过名车、名表展吸引顾客。现阶段，商场1000多个停车位，为市民提供免费停车服务，商场人气也日益增加。
　　逆袭经验：交通位置方便是最大卖点。

　　点评
　　突围机会总是有的
　　“虽然现在各个商圈的商业形态都比较成熟了，但是新兴商场或改造项目仍然有突围的机会。”18日，市商委流通处相关负责人对年轻商场如何突围，提出了三点自己的看法：第一，新兴的商场要有自身特色，可表现为商场内柜台精品化、品类多样化、还有快时尚品牌进驻等，同时，商场自身特色的形成还要注意与商圈的定位和发展相协调；第二，商场的兴建要选择良好的商业地段，不仅要交通便利，还要有浓郁的商业氛围和密集的商业客流；第三，商场在营销方面，业态选择和市场地位要准确，而且经营的理念要向打造城市商业综合体的方向转变，力求让消费者获得“一站式”的消费体验。
　　“我爱逛商圈”邀你投票
　　你最爱逛的商圈是哪一个，你最喜欢的好吃街是哪一条？从本月15日开始，商报联合市商委主办的“我爱逛商圈”活动，网络投票阶段正式启动。各位购物达人和吃货们，赶紧来投票，为你心目中的最爱加油。商报将采取网络投票和专家评审相结合的方式，最终评出“我最爱逛的商圈”和“我最喜欢的好吃街”。
　　大渝网投票地址：http://cq.qq.com/zt2013/wagsq/index.htm
　　重庆一百度投票地：http://special.icq100.com/wagsq_201305/?pc_hash=38pqWv