二郎发力商业配套 助九龙坡蝶变

五里店

未来，九龙坡区将由工业大区向重庆主城西部商贸中心转变

二郎总部经济区位图

　随着家乐福在渝第七家店落户，如今，位于九龙坡区的二郎总部经济区也开始发力商业配套建设。此外，昨日，商报记者从九龙坡区商委处获悉，根据该区商贸物流“十二五”发展规划，未来，九龙坡区将以杨家坪商圈、石桥铺商圈和陶家商圈三大板块为主，由原来的工业大区向打造重庆主城西部商贸中心转变。　　二郎新城商业潜力显现
　　据了解，二郎总部经济区北临科城路，南临科技大道，西临创新大道，东临迎宾大道，位于成渝高速出口旁，沙坪坝商圈、杨家坪商圈、石桥铺商圈、大渡口商圈主城4大成熟商圈环绕。
　　截至目前，该片区已建成21万平方米的二郎留学生创业园和高科创业园，入驻重点企业包括梅安森、泰濠制药等公司。在建的二郎研发总部经济区和商住地产开发项目，占地57亩，总建筑面积13万平方米，重点建设研发、办公、商业等总部经济楼宇和高端商业写字楼、高档商务住宅楼宇。
　　“由于主要发展高科技第三产业，彻底杜绝了工矿企业污染。”九龙坡区商委相关人士向商报记者介绍，目前，包括金科、晋愉、渝高等地产开发商云集于此。
　　“可以说，二郎区域的商业需求极其庞大。”目前正在对九龙坡区经济发展进行调研的重庆大学公共管理学院教授曾国平称。据了解，目前区域内建成及在建楼盘已近30个。二郎新城建成后，将达到30万常住人口规模。
　　打造研发总部经济集聚地
　　根据九龙坡区方面提供的信息显示，未来，二郎片区将以商务楼宇为载体，打造以产业研发孵化楼宇、高级办公写字楼宇为载体，采取楼宇产业等方式大力发展总部经济，重点引入研发功能性总部，发展高技术服务业总部经济，打造西部地区有影响力的研发总部经济集聚地。
　　据介绍，如今的二郎新城逐渐成为主城成熟聚居区中最有产业支撑的片区，也正是基于区域商业配套的迫切需求，作为二郎片区首个落户的核心城市综合体——千叶·zy街区成为该片区打造商业生活区的重点项目。千叶zy街区位于二郎核心位置，毗邻重庆新火车站和轻轨5号线。同时，千叶zy街区涵盖了酒店式公寓、5A写字楼、时尚商业街等多种商业形态，为未来二郎高新产业聚集区奉上真正高品质的购物环境和商务服务。
　　此外，去年10月，超市巨头家乐福也正式入驻千叶·zy街区。而此前入渝参加渝洽会的家乐福集团全球副总裁、中国区总裁唐嘉年也表示，预计年内，家乐福二郎店也将正式开业。
　　地理纵深
　　三大板块构建主城西部商贸中心
　　去年6月13日，在我市召开的全市商圈建设工作会上，市商委也发布消息，规划了建设沙坪坝西永、北部新区礼嘉、南岸茶园、两江新区龙盛、九龙坡陶家5个新兴商圈。其中陶家商圈重点发展购物餐饮、休闲娱乐、金融证券、中介服务等商贸商务服务业，并打造一个生态公园。
　　来自九龙坡区商委提供的消息显示，建设中的“陶家生态公园”，地处整个九龙坡正在全力打造的城市副中心“陶家商圈”zy。而整个陶家商圈则是九龙坡区西部新城“九龙西城”的核心。根据规划，这座占地1200亩，拥有250亩水体的大型生态公园预计将在今年内全部完工。　
　　“按照规划，未来，杨家坪商圈、石桥铺商圈和新兴的陶家商圈以及二郎片区，将成为九龙坡区打造主城西部商业中心的三大组成部分。”曾国平认为。据了解，除了陶家商圈以及二郎片区，此前，杨家坪商圈和石桥铺商圈也相继加快了提档升级的步伐。
　　据了解，2011年12月，石桥铺商圈启动提档升级步伐。按照规划，未来，将建立IT数码商品发布、展示、交易平台，石桥铺商圈将被打造成全国领先、西部第一的“长江上游IT数码中心”。
　　而去年6月，杨家坪商圈也启动了其有史以来最大的扩容工程。根据规划，预计今年内将在杨家坪商圈内开建一条城市道路，一端直接接入直港大道，另一端与李家沱大桥北引道相连，在杨家坪商圈环道外形成一个“二环线路”，形成一条贯通杨家坪和整个九龙坡区南北的大通道。
　　“位于袁家岗的城上城也将融入杨家坪商圈。”据九龙坡区商委相关人士介绍，除了做好铁马厂、建设厂搬迁片区搬迁后的业态布局，下一步，该区还将加大高档商业综合体、汽车4S店、品牌旗舰店等业态引进工作，推动杨家坪商圈扩容升级。
　　地理论见
　　打造特色商业
　　吸引区域内外消费者
　　“随着建设厂等工业企业的外迁，对于如今的九龙坡区而言，其原有的经济发展格局将被突破。”重庆大学公共管理学院教授曾国平昨日接受商报记者采访时指出，如何打造出个性或特色，是九龙坡区从原来的工业大区向打造成为主城西部商业中心进行转变首要考虑的要素。
　　曾国平表示，过去由于重庆山水相隔的地形，造成了重庆商业发展初期，都是以区域集中组团的形式出现，很多商业形态密集扎堆，形成了拥挤而又热闹的局面。如今，随着经济的发展，尤其是各大新兴商圈的规划，工业企业入园区以及农业产业化，过去区域集中的组团又表现为分散。
　　曾国平建议，无论是二郎片区，还是杨家坪、石桥铺和陶家三大商圈，都要根据自身软硬件条件，发展具有特色或个性的商业，同时改善交通和服务质量，在留住本区域内消费群体的同时，也具备吸引外来消费的能力。