江津滨江新城(组图)

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江津滨江新城(组图)2014-05-15 05:08:00　来源: 重庆日报(重庆)　

花团锦簇 摄/张新旗

鼎山大桥英姿 摄/刁忠荣

　　城市发展新区共有12个区县,每个区县的资源禀赋、发展基础不尽相同,建设发展新区的路径自然也不尽相同。
在这12个区县中,江津具有非常独特的区位优势:有200平方公里左右的区域位于二环周边,处在都市功能拓展区和城市发展新区的“粘连地带”,是城市发展新区的“前沿口岸”。
正因如此,市委、市zf在《关于科学划分功能区域、加快建设五大功能区的意见》中专门提出,“推动江津几江—双福片区在规划建设管理方面与都市功能拓展寻求有机衔接,密切与都市功能核心区和拓展区之间的交通连接,引导其更多地参与主城产业分工和功能分担”。
但与此同时,江津也面临着艰巨的挑战:城市发展明显滞后于工业发展,三产业明显滞后于二产业,城市承载力不足。
为此,江津区委、区zf作出了“一核两副”的城市规划,提出了“融城、扩容、提质”的城市发展思路,将城市建设的主平台、主战场放在了与几江半岛隔江相望的滨江新城。
A 独特的“双粘连”地带
江津为什么要把城市建设的主平台和主战场放在滨江新城?
因为滨江新城独特的区位条件。滨江新城北接双福新区,南临长江,与几江老城隔江相望,西连缙云山脉,东与西彭工业园接壤,正好位于几江老城、双福新区、德感片区等几个组团的“合抱”之中,是江津城区的“粘连地带”。
过去,这一区域是一片未经开发的“处女地”,使得几江老城、双福新区、德感片区等几大组团相互割裂,影响了江津城区的聚集与辐射能力。
因此,无论是江津推动融入主城发展,还是推动“一江两岸”同城发展,滨江新城都是一个关键区域,是一个“双粘连”地带。
2013年9月,江津区在贯彻落实市委四届三次全会精神的过程中,进一步明确了江津城市功能定位,确立了“一核两副”的城市发展规划。“一核”包括几江半岛、滨江新城和德感片区,是江津的****、经济、文化、金融中心;“两副”包含双福组团和支坪组团,是拓展中心城区功能的重要组成部分。
由此,滨江新城被定位为江津未来的行政中心、文化中心、金融中心与综合商务区和滨江宜居区。
B 用品质担当重任
江津老城区几江半岛已很难通过大拆大建的办法来提高其品质、完善其功能,因此,江津城市建设的成败关键在滨江新城。
江津区委、区zf在2009年启动滨江新城建设时,就提出了高起点、高标准、高品质建设滨江新城的要求。采取全球招标的方式,邀请国内外知名的城市规划设计机构和设计大师,对新城进行规划设计,把生态文明理念贯穿到新城规划、设计、建设全过程,尽量保持原有的大山大水生态格局。
目前金科地产、云南城投、北京智元新天、鼎邦集团等知名开发企业已入驻滨江新城。
与此同时,江津区委、区zf还在滨江新城规划了科技馆、博物馆、文化馆、游泳馆等公共配套设施。
划分五大功能区域后,江津区委、区zf根据城市发展新区定位和融入主城发展的要求,就滨江新城建设提出了更高要求:按照主城标准高品质建设滨江新城,在经济发展品质、生活品质、环境品质、功能品质上都不输于主城。
C 已形成大开发大发展格局
经过前几年埋头打基础,加上建设五大功能区域的战略机遇,现在的滨江新城已进入大开发大建设阶段。
在交通建设上,由滨江新城投资建设的鼎山长江大桥、绕城高速小塆立交相继建成通车,打通了江津中心城区融城发展的“生命通道”;连接几江半岛与滨江新城的几江长江大桥,现已完成下横梁施工、进入大桥锚定施工阶段,预计2016年6月建成通车。
另外,滨江新城还建成了连接几江半岛、双福新区的南北大道和连接德感工业园、西彭工业园的西江大道,以及圣泉南路、滨州中路、浒溪路等众多内部交通道路,形成了四通八达的骨干道路网络。
在公共配套上,区游泳馆已完成主体工程,篆山坪公园、圣泉湖公园正顺利推进,容纳1.2万名师生的重庆工程职业技术学院已建成投用,设计60个教学班的篆山坪小学已完成主体工程。根据规划,滨江新城还将引进一所三甲医院,建设7所中小学、2个大型综合医院、4个社区卫生服务中心以及游泳馆、文化馆、博物馆、科技馆、图书馆等公共配套设施。

在商业设施上,滨江新城将以几江大桥北桥头滨江休闲商业购物街为龙头,以商务大厦、金融街为核心,建设一个集商务、金融、休闲购物、餐饮等为一体的商业中心区域。
在地产开发上,“城海·滨江春城”、“金科·zy公园城”、“九鼎·御江山”等一批高品质楼盘已实现开盘。
2014年,滨江新城预计完成投资100亿元,新开工房地产200万平方米,竣工60万方。预计到2016年,滨江新城将基本建设成为江津新的行政中心、文化中心、金融和综合商务区、滨江宜居城区,建成区面积将达12平方公里,集聚人口10万人。
文/张亚飞 袁孝春 王琳琳
本文来源：华龙网-重庆日报