业内猜测华侨城地块6月初登场

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核心提示：土地交易中心公布的地块中，将有18宗商住用地在未来一个月内进行交易，三分之二都在北部新区。其中最抢眼的，是来自于礼嘉，总土地规模超百万的6个地块。业内纷纷猜测，传说中的“华侨城”终于要揭开神秘面纱。

　　今年前四个月，重庆土地市场（专题阅读）都较为平淡，进入五月，一批城市核心区域高价值、具一定规模地块集中亮相，土地市场陡然升温。土地交易中心公布的地块中，将有18宗商住用地在未来一个月内进行交易，三分之二都在北部新区。其中最抢眼的，是来自于礼嘉，总土地规模超百万的6个地块。业内纷纷猜测，传说中的“华侨城（专题阅读）”终于要揭开神秘面纱。

　　业内猜测华侨城地块6月初登场

　　根据重庆市土地交易中心挂出的拟供应地块显示，5月截止到6月3日，有37块土地等待买家，其中商住用地18块，12块都在北部新区。

　　这次供应的土地位置都较“优质”，大部分位于城市核心区域。例如，5月19号开拍的北部新区5宗纯居住用地，位置就在照母山黄桷水库，总共土地面积在50万平米以上;5月16号开拍的九龙坡区二郎科技新城组团水瓶厂地块，紧邻彩云湖，离陈家坪立交不过一公里距离，土地面积近5万方，楼面价超过三千;同一天亮相的还有10万方的巴南区民主工贸园商住用地，位置在渝南分流道旁。另外，北部新区鸳鸯、沙坪坝、南岸茶园等本月都有土地供应，面积在几千方到20万方不等。

　　最重磅的消息还是本周刚挂出来的北部新区礼嘉6个地块，加起来土地面积超过110万方，可建面积超过210万方。

　　在礼嘉板块，如此大的体量，加上其中两个地块标明的用途，除居住、商业，还有娱乐康体，除了携欢乐谷而来的华侨城，几乎不作第二人想。本月初，接近北部新区管委会的人士曾向本报透露，华侨城将“在二十几天后作重要公布”。而礼嘉地块6月3日开拍，时间上完全吻合。

　　铭腾汇景房地产咨询机构董事长朱廷勇表示，华侨城进入后，礼嘉将成为重庆又一个高端住区。未来有超过3000套别墅、10000套洋房的潜在供应。

　　业内预计二季度供应量将翻倍

　　从往年经验看，1~4月是土地市场活跃度相对较低的时间，今年也不例外。从数据看，相比去年同期还要更冷清一些。

　　某机构提供的数据显示，重庆主城前4个月成交土地可建面积803万方，成交金额113亿元。4个月还比不上去年12月一个月的成交数，由此看来，开年重庆土地市场确有一定程度降温。

　　从区域看，渝北区是商住用地最活跃的区域，9宗土地成交，九龙坡和大渡口紧跟其后。从成交面积看，沙坪坝区卖得最多，3宗土地有135万方可建规模。

　　5月后情况开始发生变化，业内人士称土地市场“进入夏季”。金科地产率先打头炮，斥资3.32亿元在南岸区茶园鹿角组团I分区，拿下用地面积9万平方米、计容建筑面积16万平方米的二类居住用地。

　　“我们预计今年二季度将是较好的拿地窗口期。”东原地产重庆公司总经理方勇接受本报采访时透露，将有大量地块推出，供应量与一季度相比会翻倍，东原今年在重庆至少会拿下3宗土地。

　　本月起至少20个全新项目亮相

　　根据房企的高周转开发速度，去年下半年甚至今年初的已出让地块，年内都会纷纷开盘。据不完全统计，本月起，至少20个全新项目会扎堆亮相。