看珞璜工业园产城融合之路

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看珞璜工业园产城融合之路

发布日期：2014-07-24

一座座高楼拔地而起，一条条商业街灯火辉煌，宽阔的大道上车辆川流不息，整洁的小区内人们安居乐业。珞璜工业园的强劲发展，吸引人才不断聚集，住房需求量增加。与此同时，珞璜工业园房地产行业健康发展，安居工程稳步推进，拉动园区城市配套设施不断完善。商业地产兴起刺激着人们的消费欲望，公租房建设支起了年轻人的住房保障，高档小区成为城市功能的有效补充。在珞璜工业园，“成长”中的房地产行业，开启了反哺城市建设的旅程。 人才不断聚集  住房需求增加 　　  7月23日晚，在玖龙纸业工作的周雯雯刚下班，吃了碗凉面便来到了珞璜镇的建材市场，挑选家装建材。 　　  问质量、比材质、讲价钱，小周每一家建材店都没放过，一转眼太阳都快落山了，带着满背的汗水，小周回到了在珞璜镇上租的房子。 　　  “我水泥和河沙都订好了，明天就能运过来，你那边建材看的如何？”小周一进门，丈夫陈志平便开始“盘问”起来，夫妻俩见了面也没闲着，在网上看灯饰、墙纸一直忙到凌晨1点。 　　  “我们这么‘拼命’地想把房子装好，都是因为房租在不断上涨呀。”当记者问道为什么急着装修房子时，小周告诉记者，来珞璜上班两年，房租每年都在上涨，她们租住的一室一厅房价由每个月550元涨到了650元，想到租房贵，且也不是长久之事，索性购买了新房并着手装修。     最近和小周有相同感受的租房族还不少。以前在江津城区上班的陈冲，最近调到了珞璜，本以为可以节省点房租，没想到珞璜的房租也开始直逼津城。 　　  “这几天一直都有人问我房子，小周租的房都有人月租出800元了。”房东王胜坤告诉记者，房租上涨并不是他单方面的原因，而是珞璜租房的人越来越多，抬高了租房价格。 　　  记者了解到，不仅是租房价格一路走高，珞璜的房价也正逐渐升温，吸引了越来越多的房地产开发商。 　　  “园区工业发展带来的直接影响就是人口聚集，常住人口不断增加是房价和房租升高的重要原因。”珞璜工业园相关负责人介绍，这几年珞璜的居住人口增速较快，珞璜在发展工业的同时也不断加快居住用房的建设。 　　  “我们在住房保障上坚持‘两条腿’走路，一方面修建公租房，一方面引进商业地产，满足不同人群的需要。”该负责人介绍，房地产行业的不断发展，安居工程的稳步推进，为实现2020年园区聚集人口20万的目标打下了坚实的基础。 商业地产兴起  拉动城市发展 　　  “看到街上越来越繁华，我就庆幸自己没有选错！”7月23日，正在典雅温泉城商业街闲逛的张黎很是得意。张黎是典雅温泉城早期的业主，由于买得早，配套并不成熟。虽然开发商一再承诺，但她心里还是打着鼓。 　　  不过，随着今年4月7日，典雅房地产开发有限公司宣布体量达4万平方米的典雅温泉城正式启动，张黎感受到了变化。各类商家纷纷入驻，生活配套逐渐成熟，张黎一颗悬着的心终于落了地。他笑谈：“不用担心出门买不了菜、买不了盐了！” 　　  典雅温泉城商业街的启动，标志着珞璜工业园在城市配套建设上取得重大突破，也是园区加快产城融合发展的又一个重要“里程碑”。其中由全球顶级酒店经营管理集团美国温德姆酒店集团入驻打造的温德姆·温泉度假酒店，标志着全区酒店餐饮行业有了两个“第一”：拥有了第一家国际酒店，同时也是第一家温泉酒店。     “随着典雅温泉城商业街的启动、温德姆温泉度假酒店的即将投用，今年还将建成、开建一大批城市配套项目，从而在城市配套建设上取得重大突破。”珞璜工业园管委会相关负责人介绍，前些年园区主要精力用在发展工业上，随着交通不断完善，发展前景进一步明朗，园区对周边人群吸引力不断增强，加快城市服务配套建设刻不容缓，这更是园区加快产城融合发展的需要。他表示，商业地产的兴起，将成为助推城市发展的新动力，在完善城市功能和人口就业方面都有着重大意义。 　　  不仅如此，记者了解到，今年园区无论是住宅和商业配套上，还是教育和医疗配套上，都将有一个突破性进展。住宅配套上，已有典雅温泉城、世纪华城、云篆丽苑等一批在建地产项目；商业配套上，园区还将打造一个商业街区，与典雅温泉城的商业街连成一片，形成园区的商业中心；教育配套上，目前，已引进了从幼儿园到高中的江津知名教育资源，几江幼儿园分园和珞璜园区实验小学将在今年9月正式招生；医疗和交通配套上，已按二甲医院的标准，对珞璜镇卫生院启动升级搬迁工程，珞璜工业园区汽车客运站已开工建设，这两项工程预计可在明年建成投用。 安居工程给力   “裸婚族”有底气     7月23日，在万虎机电工作的刘芳和男朋友前往婚姻登记处领证，结为夫妻，和小周的选择不一样，刘芳和丈夫自始至终没有考虑过买房的事情。     “我们自己没有足够的储蓄，也不想再花父母的钱，现在我们居住的公租房条件非常不错，没必要搬到其它地方。”刘芳告诉记者，前段时间，双方父母都在催促买房，但是她认为现在的公租房居住环境、成本都非常适合奋斗的年青人，不用慌着买房。     “父母前段时间催我买房也是怕我们住的不好，上次他们从重庆主城到珞璜看了之后再也没催我买房了。”刘芳说，她的父母还抱着老观念，认为公租房必定条件差，但是在看到珞璜的公租房小区环境后被打动了。 　　  记者在珞璜工业园公租房小区看到，整洁的小区环境，漂亮的外立面，人性化的物业管理，让人仿佛走入了一个高档小区。但这里的租金却非常亲民，以小刘为例，她于2013年申请的公租房有50平方米，每个月的房租却只需要330元。 　　  珞璜工业园区不遗余力推进安居工程建设，让刘芳这样的“裸婚族”结婚底气十足。     “工业发展需要住房保障，随着园区人口增加，安居工程的建设是留得住人才的重要因素。”珞璜工业园相关负责人告诉记者，珞璜工业园在加快引进房地产企业的同时，也在不断推进安居工程建设，仅公共租赁住房建设面积就超过了13万平方米，达到1605套，成为了商业地产以外的又一选择。 　　  据了解，公租房建设仅是珞璜工业园安居工程的“冰山一角”。     “我们现在的安居房已经有好几千套，可以满足2万余人的居住需求。”该负责人介绍，目前，珞璜工业园安居工程已建成或在建的小区有7个，除了公租房小区外，其他安居工程也是高标准打造，其中，2011玉观安居房面积达8.6万平方米884套，马宗一期安居房21万平方米1576套，马宗二期安居房19万平方米1508套，渝黔新线安居房16万平方米1579套，碑亭安居房7万平方米744套，马宗廉租房建设面积达3万平方米672套。 鸟瞰珞璜工业园还房 通讯员 寒 枫 摄 建设中的温德姆酒店          记者胡德赛 摄 城市配套项目工地        通讯员 寒 枫 摄 园区漂亮的廉租房 记者 肖 彦 摄     本组文字由记者 肖 彦 胡德赛 实习记者 王浪羽 王 植 通讯员 程钟黎 张 睿 采写