晟城：重庆主城区楼市上周成交4219套

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　　 1、成交量4219套，较上上周5706套下降约26%

　　据晟城地产市场研究部数据统计，从2014.8.4日截止到2014.8.10日，主城区商品房成交4219套，环比上上周5706套，下降约26%；成交面积为34.1万方，环比上上周下降约28个百分点。从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6690元/㎡，环比上上周下降约4%。

　　2、8.4-8.10区域成交量——南岸区领衔夺冠，北部新区紧随其后

　　从以上数据表可以看到，在8.4-8.10期间，重庆主城各区监控数据整体变化幅度明显。从各区成交来看，南岸区以成交825套，夺得销冠；北部新区以717套，排名第二；渝北区则以成交505套取得季军。上周渝中区成交68套，环比下降约79%,位居榜尾,成为跌幅榜最大的区域。

　　3、新楼盘或加推统计（8.4-8.10）

所在区域	楼盘名称	楼栋	产品 形态	推出套数 （套）	套内推出体量 （万方）	套内面积区间 （㎡）	销售套数 （套）	销售率	套内整体折后均价
渝中区	瑞安雍江御庭	5号楼	超高层	112	1.9	128-345	12	11%	11660
北部新区	融科橡树澜湾	2、37、43至45号楼	联排 双拼别墅	18（联排16双拼2）	0.4	联排209双拼391-403	6（联排6双拼0）	33%	双拼26850 联排20240
大渡口区	国瑞爱与山	A区7号楼，B区5、6、15号楼	电梯洋房	128	1.7	106-169	25	20%	9830
南岸区	万科金域学府	10，26号楼	高层	312	2.3	67-80	179	57%	9500

　　据晟城地产市场研究部数据统计，上周共有4个项目(2个高层项目、1个洋房项目、1个别墅项目)推出新房源，共计推出570套，较之前一周新推房源减少205套，成交率约为39%。上周共计推出体量约6.3万方，环比上涨约26%。 从上周新开盘项目来看，仅万科金域学府为新开项目，因其蓄客时间长，全跃产品，开盘当天销售率达57%，套内面积区间在67-80㎡，套内整体折后均价9500元/㎡。

　　4、一周预售量统计（8.4-8.10）

　　据晟城房地产市场研究部不完全统计，上周新办预售总体量8.06万方，市场供求比约为0.25,其中住宅总面积约8.1万方，非住宅面积约0.3万方。开发商淡季营销，以去化库存为主，确保良好资金链。

　　5、一周新增商住土地成交统计

　　据晟城房地产市场研究部不完全统计，8.4-8.10重庆主城暂无新增商住土地成交。