物业的好坏是品牌落户的重要参考因素吗

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并不是专业人士，把我的认识拿出来讨论，引出本坛这方面的专业人士和关心此方面的人士出来讨论。
很多年前就经常听到朋友说，某某品牌、某某北欧家具专业卖场、某某专业运动卖场、某某快乐主题公园、某一些还有点逼格的咖啡店在重庆来考察选址，其中有些还初步决定落户，但过一段时间就没有消息了，一问朋友什么原因不外有二，第一是重庆无符合他们开业的物业，第二是无符合他们庞大地盘的土地。然后失望的去了另一个城市，不久就传出来他们在那个城市开出西部第一家、西部第一个诸如此类的消息。
当然，一个地区的消费能力、辐射范围是一个重要因素，但物业的承载能力也是一个重要因素。