房地产供求关系失衡明显

samhuan12

长安二手房2014年对于房地产行业和土地市场来说都是相对“不安”的一年。从曾经的历史经验来看，凡是第一年如果是土地小年，第二年必定激发楼市成交的大年，但这样的规律有可能在明年被打破。
纵观2014年，前9个月，土地购置面积增速持续为负，且在10月才由负转正，同比增长1.2%。相应的今年楼市的成交量也非常之低，商品房销售占到正在施工的商品房面积的比例是历史最低的，不到10%，最高点的时候是16%，这也意味着在建房屋中90%未卖出去。
因此，卖得少、建得多的失衡供求关系预示着楼市存在大量的房产库存。再加上类似于不动产登记等政策的实施，市场上预计会出现大量的二手房房源，比如高新、长安二手房等。
根据估算，目前楼市去库存的压力将持续两年之久的时间。2015年也许不会是一个楼市成交大年。