楼市成交量明显降温

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      各项统计数据显示，今年的二手房市场令人堪忧，自从2009年以后，今年是成交量的历史最低点。据悉，截至12月23日，首都二手房住宅网签套数突破10万套，预计全年成交量在10.4万套左右，其中关注珠江帝景的购房者网签量居多，这也是自2009年以来二手房成交量历史最低的一年，同比下调幅度达到了36%。

伴随着成交量的明显降温，北京二手房的价格也出现明显下跌。特别是上半年，房价下调的速度非常快，二手房价跌幅已超过15%，部分房源甚至超过20%。 然而市场在四季度出现反转。在“9·30”房贷新政及降息的刺激下，市场逐步好转，11月二手房成交量为11317套，创下年内单月最高。

  专家提出，虽然前半年楼市持续低迷。但随着部分需求入市，房价已经基本企稳。