一二线楼市已经明显企稳升温

tangyue1999

　　从2014年四季度开始，一二线楼市已经明显企稳升温，在再次降息的影响下难免出现暖上加暖现象。虽然公布的房价指数显示房价依然在调整，但一线城市特别是北京等城市的二手房价格已经环比连续上行，这种情况下，降息将放大市场利好，像中关村二手房的购房者对市场的预期将明显向好。

　　当然，对于一些谨慎的开发商来说，借着降息的利好加快去库存也是一种选择。部分业内人士认为，单靠降息无法促使楼价有大的涨幅，市场依然是一个“以价换量”的态势，开发商最明智的做法是配合降息继续促销走量。

　　目前层出不穷的刺激政策，可能会让一部分购房人出现入市恐慌，担心房价再次大幅上涨，自己错过购房时机。对于意向购房者来说，只要是符合以下三个条件，便可以选在3月份考虑购房。第一是人口依然明显增加的城市；第二是GDP涨幅依然超过8%的城市；第三是房地产积压库存不超过15个月的城市。这三个指标基本上能够比较有力地支撑房价。