新手买房如何下手

samhuan12

经开区租房买房不仅仅是经济的硬实力问题。对于一把的人来说，并没有太多的闲钱可以挥霍，因此即便钞票已经备足，也需要在买房过程中做足充分准备。只有熟悉买房子的各项流程和问题，才有可能买到心仪的理想场所。
大部分人买房都是通过按揭贷款的方式购买的。在贷款买房过程中，有几种情况需要注意：
1.住房公积金
对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。另外住房公积金现在不仅对买房有作用，对于租房的业主同样适用——住房公积金现在已可以用于支付房租，但只在经开区租房等部分城区有效。
2.商贷
商贷要求首付比例不能低于30%。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3.组合贷
部分城市还支持组合贷的贷款方式。所谓组合贷，就是将住房公积金和商业贷款同时使用，组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。