专家谈房市问题：一是信心不足二是存量过大

燕子了

网易财经5月7日讯 中国社会科学院于5月7日上午9:30在中国社会科学院学术报告厅第一会议室举行“2015年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会”，以聚焦新型城镇化与房地产发展为主题进行研讨。中国房地产资源委员会会长王珏林表示，现在主要的问题，一是信心问题，敢不敢把这个钱投入在这里；二是确实存量过大。

以下是文字实录：
王珏林;      p2p种子搜索神器    p2p种子搜索神器

市场如果全面看指标，确实2014年跟2013年比大幅度下滑，要说整个销售量还是不错的，12.06亿，仅次于2013年13.06亿，差1个亿。商品房销售量还是不错的，总体还是不错的。这里面主要是其他方面的指标下降了，说明我们不管是投资、开发或者说是信心都不足。今年前四个月由于一些新的政策出台以后，现在反映的情况挺好，像北京我前两天听了一下情况，北京新房和二手房同比涨价增加将近50%，销售的很好。应当说在整个经济稳定和大背景情况下，房地产保持稳定这是需要，我原先说一句话，看房市就要看经济的形势，“经稳房稳”。二是看成是建设发展的情况，城镇化的需要，因为是为我们城市发展，为整个城市化的产业作为一个支撑点。对房地产的稳定发展我还是有信心的。从指标看，不要看这么一比，不要拿这个跟最好的比，那肯定存在的问题很多。因为当我们看平均，看我们现在的实际经济各方面的外部环境的情况，房地产还会保持稳定。国家也采取一些积极的措施促稳定。
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  现在主要的问题，一是信心问题，敢不敢把这个钱投入在这里；二是确实存量过大。原先主要是发展阶段决定的，由于前几年一线市场受到调控影响以后，大企业老跑到二三线城市集中开发，但是他们那块的消化、消费能力还是有限的，再加上我们的市场也发生了变化，所以必然带来现在对于消化存量还是一个艰巨的任务。因为不能简单地看我们的存量，报告里也好，看一些统计局的资料也好，说6亿多，按理说，总盘子算，是半年消化期，现在都12亿多。但是不是那么看，现在普遍的过剩不是影响一个产业，影响整个投资。我们很多城市已经遇到这个困难，房地产的不景气带来相关的产业投资都不敢进去，这样影响我们的经济。所以要解决目前的问题，提升信心，让产业健康发展。这还是必要的。