重庆楼市演变成全国性市场 回乡置业助推重庆房价

山水城市

【这是重庆发展最好的时代 】   

       2008年7月，“五个重庆”建设浓墨重彩的推出；同年12月，内陆首个保税港区正式挂牌成立；2009年底，重庆正式迈进“二环时代”；“两江新区”正在等待******批复；2010年1月，重庆两会上提出“西三角”概念，同年2月，重庆与北京、天津、上海、广州一起，被确定为国家五大中心城市，在中西部地区一枝独秀。

       跟开发商一样，购房团同样看重重庆楼市。温州商人在2007年开始大举入渝投资置业，此后重庆楼市随处可见温州人身影；操着台湾口音的客户也在大学城的别墅楼盘面前流连忘返，一百多万只相当于洋房的价格……近期有报道称：外地投资客认为重庆房价还将上涨一倍，这篇报道同时说，75%的人看好重庆楼市。坊间普遍认为，重庆的西边和北边，将是升值空间较大的两个区域。

      新近的“二环“概念，更将重庆的城市化建设拉近一大步。副****童小平在2010年重庆首期市情报告会上介绍，在这个区域中，将形成数十个产业、人群聚集区，一方面为主城现有核心区减压，另一方面又将形成我市新的增长极。有数据显示，在二环区域内，将吸纳500万居住人口。

      做为中国第四个直辖市、****定位为重要“增长极”的城市。重庆市房屋均价目前在5000元左右；核心地段在8000元左右；仅部分特殊高层楼盘房价过万。

       这与北京、天津、上海这些直辖市动辄两三万一平米相比，显然价格偏低。随着与上海浦东新区、天津滨海新区等特区同等概念的重庆两江新区方案批复，随着“西三角”经济圈的联动合力，重庆的****经济地位和实力必将快速跃升，房价随之上涨是必然。是以业界学界政界一致认为，重庆的房地产，是价值洼地。

[外来置业者助推重庆房价]

       自国家连续出台一系列调控政策，不少城市出现了不同程度的观望气氛。在深圳，春节期间甚至出现零成交的低潮。而在重庆，楼市依旧保持着相对旺盛的销售态势。

       农历春节的成交量较前一阶段有所下降，但回渝置业者的信心我们不可小觑，或是新一轮外来购房者涌入重庆楼市的前兆。

        凤鸣朝阳1325的《重庆房价风狂上涨的机会即将来临》一文已经引起涟漪，虽然疯狂上涨短时间内可能不会显现，但必然是长足趋势。

       外来置业者也是推高重庆房价的一个重要因素。金融街在江北的金融中心在没有大张旗鼓宣传的时候，已经被渠道客户销售殆尽，而同样是这批台湾客户，亦看中了大学城的融城华府项目，团购倾向强烈。春节期间融城华府累计金卡办理近百张，置业顾问讲：“越来越多操着台湾口音的客户来了。”

        龙湖的对外宣传口径也讲道：春森彼岸成交的18套之中，就有15套被重庆返乡客户收揽。他们大多来自北京、上海、温州等地。 “全国五大中心城市之一”、“两江新区的呼之欲出”等，无疑再次外地客户对投资重庆的心理预期。

     重庆题材，已经让重庆楼市演变成全国性的市场。