重庆楼市跨入高铁时代 "高铁房"前途无限

傻丫头Y2014

     信息来源：cn.goforrail.com/news/show-34679.html      俗话说“火车一响，黄金万两”。随着高铁建设进程的加快，重庆楼市也跨入了“高铁时代”。高铁载客量大、运送能力大、速度快、安全性好及公交化的运行方式、准点的到达率，为重庆及沿线城市区域楼盘提供了进一步的升值空间，“跟着高铁去买房”或将成为购房投资者的主要考虑因素。

　　现状：成渝万高铁沿线蝶变

　　一条新铁路，不仅可以缩短起点和终点之间的距离，还可以改变一座城市的生活方式。无疑会加速人口流动、拉动就业和经济增长、加剧大城市经济集聚，进而带动沿线房价上涨，这也几乎是我国每条高铁均会出现的现象。

　　成渝高铁全长308公里，预计今年底前通车，成渝两地将迈入1小时经济圈。届时,将大大提高成渝之间旅客运输质量和能力，充分发挥成都、重庆作为区域中心城市的辐射作用，大大缩短成渝经济带城市群之间的时空距离，带动沿线城市化发展。因此，两地之间的房地产合作必然升温。知情人士透露，成都富豪非常看好重庆房地产市场发展前景，他们将在重庆主城等地寻找适合投资的物业。与此同时，重庆的地产商也在四川寻找投资机会。据不完全统计，前往考察选址的重庆房产商已超过30家。

　　另外，渝万铁路与成渝客专相接，全线共设重庆北、复盛、长寿北、长寿湖、垫江、梁平南、万州北7个车站。建成后，万州也将融入“1小时经济圈”，“成-渝-万”周边工业、房地产、批发零售业将有加速表现，特别是房地产经纪业。

　　市民：高铁提振置业欲望

　　“成渝高铁就要开通了，我打算在沿线站点永川买一套房，你们能否推荐一些优质楼盘？”近段时间，编辑部接到不少读者的类似电话。大多数市民对高铁开通带来的影响持积极态度，他们均表示有意向购买高铁房，并迅速将“高铁房”推向热门词汇。李先生告诉记者，自己虽已工作多年并有了一定的积蓄，但对于主城区高昂的房价依然无力承担，而高铁沿线站点区域的房价要比中心城市低不少，购买高铁房将大大降低购房成本。

　　“我正在咨询成渝高铁和渝万高铁沿线的一些度假房，周末可以去度度假，夏季可以去避避暑，享受生活的乐趣。高铁通后，房价必然会上涨，还可将度假房视作一种投资，一举两得。”在主城区已经拥有了房产的王女士非常看重在高铁沿线购买度假房。高铁时代来临后，同样会壮大一群在A城生活，在B城工作的“候鸟族”，他们的旺盛需求加之原有的城市首次购房需求、改善型购房需求以及投资客的投资置业需求等将全面催热高铁沿线房地产。

　　房企：应市猛推高铁房

　　“高铁开通后，我们的价格和品质可能会有微妙的调整，我们也在讨论，高铁开通后能否支撑我们实现一定程度的溢价。”永川一家开发商向记者透露，随着渝蓉铁路开通在即，该楼盘的宣传方向也在紧锣密鼓地调整，“正在做新一波的区域价值挖掘，可能会打高铁房这个点，毕竟以后到主城只需要20分钟，对客户心理还是有影响的，我们希望可以借助这一波促成成交量的上升。”

　　璧山一开发商表示，过去区县开发商总是被动地等客户上门，高铁直通后，他们也会考虑主动出击，抓住这个契机，吸引在主城工作的人士回来为家人置业。同时，为提升竞争力，品质和物业提升品质也是一定的。