房地产行业的利润率已经显著回归

thepast123

对于房价回暖的动力仍持观望态度,目前的新政可能不足以扭转行业发展大趋势,未来仍需要出台扶持性政策。当前的严厉企业税费预征制度,是在行业暴利阶段制定的,其目的是抑制过热的投资需求。

但目前房地产行业利润率已经显著回归,在行业供应结构性过剩、土地价格持续上涨、房价上行承压的情况下,房企利润空间已经大不如前。因此对于企业税费做出适当调整,譬如暂缓企业所得税、土地增值税的预征,不但有 利于改善企业财务现状,平抑房价随着市场回暖而大幅上升的冲动,更有利于提振企业信心,助力行业健康持久发展。房地产行业的大方向还是需要国家的大力帮助，政策的推出也许将是最好的办法。