首都纯商品房供应不足

海阔天

　近半年来，在利好政策叠加效应的刺激下，购房者积极入市，纯商品房市场成交量逐月攀升，然而在市场需求旺盛时，纯商品住宅供应不足的问题也逐渐显现。

　　7月截止到23日，北京纯商品住宅市场(不含保障房与自住房)共实现成交6842套，成交面积71.63万平方米，相比上月同期分别增加26%、15%，预计7月全月纯商住宅成交量将达到8000套，并创下2015年月度成交量新高。然而，7月截止到23日北京纯商品住宅市场(不含保障房与自住房)仅新增住宅产品2950套，供需比为1:2.3。

　　据悉，截至目前，北京土地市场成交20宗商品房住宅用地，虽然从20宗土地总面积看合计高达361万平方米，但因为多种配建，实际商品房住宅用地合计只有63万平方米，按照商品房平均单套120平方米计算，未来能够供应形成的商品房住宅只有5000套。房产市场处于供不应求状态，这也将直接对未来新入市项目价格制定产生影响。